Exclusieve villa met afzonderlijke woongelegenheid, prachtige parktuin en zwemvijver op ruim 1 hectare te Diest.
Deze uitzonderlijke villa, oorspronkelijk gebouwd in 1995, bevindt zich op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.516 m² en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een bijzonder groene woonbeleving.
De eigendom onderscheidt zich door haar prachtige, volledig aangelegde parktuin, de sfeervolle zwemvijver en de royale woonvolumes. Een exclusieve woonomgeving waar rust en natuur centraal staan en waar zowel binnen als buiten een aangenaam gevoel van ruimte en vrijheid overheerst.
In 2024 werd de volledige bovenverdieping met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking ingericht als een afzonderlijke woongelegenheid met eigen toegang. Hierdoor biedt deze villa bijzonder interessante mogelijkheden voor kangoeroewonen, een inwonend familielid, een gastenverblijf of de combinatie van wonen en werken.
Een bijkomende opportuniteit vormt het naastgelegen perceel, kadastraal gekend als nummer 34A, met een oppervlakte van circa 3.997 m², dat eveneens kan worden aangekocht. Hierdoor kan de totale grondoppervlakte worden uitgebreid tot maar liefst circa 14.513 m² (1,45 hectare), wat het exclusieve en private karakter van deze eigendom nog verder versterkt.
De villa beschikt over een doordachte indeling met royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en een bijzonder aangename verbinding met de omliggende tuin.
Op het gelijkvloers verwelkomt een stijlvolle inkomhal met granieten vloer en vestiaire de bewoners en hun gasten. De ruime woon- en eetkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige zichten op het omliggende groen. De combinatie van kwalitatieve materialen, een sfeervolle haard en maatwerk zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
De volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad sluit aan op een charmante veranda in Victoriaanse stijl. Deze lichtrijke ruimte vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt een schitterend uitzicht op de zwemvijver en de parktuin.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers twee comfortabele slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer, uitgerust met onder meer een ligbad met jacuzzifunctie en een dubbele wastafel.
De eerste verdieping werd in 2024 volledig vernieuwd en ingericht als een zelfstandige woongelegenheid, bereikbaar via een afzonderlijke toegang en een stijlvolle eiken trap. Deze verdieping omvat een aangename leefruimte met keuken, een slaapkamer, een eigentijdse badkamer, een volledig op maat ingericht kantoor en bijkomende bergruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning en lucht-luchtwarmtepomp geniet deze verdieping van optimaal comfort.
Ook de kelderverdieping biedt een belangrijke meerwaarde. Naast een ruime dubbele garage met automatische poort zijn hier een verwarmde polyvalente ruimte met maatkasten, een bijkomende douchekamer, een wasplaats en verschillende technische en praktische bergruimtes ondergebracht.
De buitenomgeving vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere troeven van deze eigendom.
De volledig omheinde, westelijk georiënteerde parktuin werd met uitzonderlijke aandacht voor groenaanleg, beleving en privacy ingericht. Een gevarieerd bomenbestand, sierlijke beplanting en zorgvuldig aangelegde wandelpaden creëren de sfeer van een privaat park waar rust en natuur volledig tot hun recht komen.
Centraal in deze groene omgeving bevindt zich de prachtige zwemvijver, aangelegd in 2019 en voorzien van een automatisch filtersysteem. De omliggende terrassen, uitgevoerd in kwalitatieve materialen waaronder blauwe natuursteen, vormen heerlijke plekken om in alle rust van de tuin en de avondzon te genieten.
De sfeervolle buitenverlichting geeft het geheel ook na zonsondergang een bijzonder karakter.
Verder beschikt het domein over een charmant prieeltje, een serre, een ruim tuinhuis van circa 40 m², een uitgestrekt grasveld en een achterliggende paardenweide.
De mogelijkheid om het aangrenzende perceel van circa 3.997 m² bijkomend aan te kopen, biedt een uitzonderlijke opportuniteit om het domein verder uit te breiden en nog meer ruimte, groen en privacy te creëren.
Exclusieve villa, oorspronkelijk gebouwd in 1995
Perceeloppervlakte van 10.516 m²
Aangrenzend perceel nr. 34A van circa 3.997 m² optioneel bij aan te kopen
Mogelijke totale grondoppervlakte van circa 14.513 m²
Bewoonbare oppervlakte van circa 274 m² (volgens opgegeven gegevens)
Twee afzonderlijk ingerichte woongelegenheden
Eerste verdieping volledig vernieuwd in 2024
Drie slaapkamers en meerdere sanitaire ruimtes
Badkamer op het gelijkvloers vernieuwd in 2026
Prachtige, volledig omheinde en aangelegde parktuin
Zwemvijver met automatisch filtersysteem
Westelijke tuinoriëntatie en verschillende terrassen
Dubbele inpandige garage met automatische poort
Ruime kelderverdieping met polyvalente mogelijkheden
21 zonnepanelen met thuisbatterij, geplaatst in 2024
Condenserende verwarmingsketel en vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes
Lucht-luchtwarmtepomp voor verwarming en koeling op de eerste verdieping
Aluminium ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken
Conforme elektrische installatie
Alarmsysteem
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een stijlvolle villa met een veelzijdige woonindeling, een schitterende private parkomgeving en de mogelijkheid om het domein uit te breiden tot bijna anderhalve hectare. Een zeldzame combinatie van wooncomfort, natuur en privacy.
