Te koop
|
Villa
|
4845 Sart-lez-Spa
|
Ref. 13/0053
hillewaere | Woning & Villa | Warfaazmee... | 8572407
- Grondoppervlakte ca.6152 m²
- Oppervlakte ca.187 m²
- Heeft tuin Ja
- Bouwjaar 1976
- Renovatiejaar 2020
- Beschikbaar In overleg
Aan de oever van het Warfaazmeer, een authentiek natuurkader
Aan de rand van het Warfaazmeer, in het hart van een typisch dorp in de regio Spa, strekt deze karaktervolle eigendom zich uit over een perceel van 61,52 are, van de openbare weg tot aan het meer. Als hoofdwoning, tweede verblijf of verhuurproject biedt de configuratie van het geheel een zeldzame reeks mogelijkheden in een rustige en authentieke natuuromgeving.
Drie onafhankelijke entiteiten voor totale flexibiliteit
De hoofdwoning biedt comfortabele volumes en een functionele indeling. Zij wordt aangevuld door een appartement en een studio met elk een afzonderlijke toegang, wat een duidelijke scheiding van de ruimtes garandeert. De studio leent zich, dankzij haar autonomie en zichtbaarheid, ook voor de vestiging van een vrij beroep zoals tandarts, advocaat of kinesitherapeut.
Een perceel van 61 are met rechtstreekse toegang tot het meer
Het perceel van 61,52 are strekt zich uit van de openbare weg tot aan het meer en biedt rechtstreekse toegang tot het water in een goed bewaarde en rustige natuuromgeving. Dit uitzonderlijke meerfront, zeldzaam in de regio Spa, vormt een troef van formaat voor zowel residentieel gebruik als onmiddellijke toeristische exploitatie.
Meeroever, verhuurpotentieel en gemengd gebruik
Een uitzonderlijke ligging aan het meer, rechtstreekse toegang tot het water, drie onafhankelijke entiteiten en een onmiddellijk exploiteerbaar toeristische potentieel maken van deze eigendom een werkelijk zeldzaam aanbod. De conform de normen uitgevoerde installaties en de individuele waterzuivering vervolledigen een geheel dat klaar is voor elk ambitieus residentieel of professioneel project.
Algemene inlichtingen
- Referentie 13/0053
- Prijs € 699.000
- Type Woning en villa
- Subtype Villa
- Locatie 4845 Sart-lez-Spa
- Grondoppervlakte ca. 6152 m²
- Heeft tuin Ja
- Bouwjaar 1976
- Renovatiejaar 2020
- Beschikbaar In overleg
- Kadastraal inkomen 2174
Interieur
- Onderhoud binnen Goed
- Bewoonbare oppervlakte ca. 187 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 4
- Verwarming Verwarmingolie
- EPC label D
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Interesse in dit eigendom?
Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontmoet onze expert in Sart-lez-Spa
Patrick Cousin
+32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Status: te koop
Type: Woning en villa
Min. prijs: € 629.100
Max. prijs: € 768.900
Locatie: 4845 Sart-lez-Spa