Landhuis te Merksplas

Te Koop - Witherenstraat 9, 2330 Merksplas

Oostenrijks landhuis met bijgebouw op 1.646 m².

Rustig op het einde van een doodlopende straat gelegen Oostenrijks landhuis opgebouwd met authentieke, ingevoerde materialen.

Gelijkvloers :
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer met toegang tot het terras,
een volledig geïnstalleerde leefkeuken met aansluitend de koele berging, de wasplaats met toegang tot de tuin, de inpandige garage.

Verdieping:
Masterbedroom met aansluitend badkamer met jacuzzi-bad, 2 slaapkamers en extra gastenbadkamer, de nachthal, een berguimte eventueel af te werken naar extra slaap-/hobbyruimte.

Zolder:
Ruime zolder van ca 75m² bereikbaar via vlisotrap.

Kelder:
Droge kelder van ca 8m².

Bijgebouw:
Onderverdeeld in 2 delen : werkhuis met 380V aansluiting en een tuinschuur.
Achter het bijgebouw is een veranda geplaatst waar u van de ultieme rust kan genieten.

Bijzonderheden:
- Elektrische rolluiken met tijdschakeling
- Elektrische vloerverwarming
- Tegelkachel op aardgas met kanalen doorheen de woning
- Parket in de woonkamer
- Geboorde put 180m voor drinkbaar water
- Indien plaatsing van zonnepanelen is de woning bijna volledig zelf voorzienend.
- Carport naast de woning
- Volledig privacy terras achter de woning
- Bezetting is een waterdichte epoxy wat tevens zeer onderhoudsvriendelijk is
- Steeds enorm goed onderhouden

Wg - Vg - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 315 kWh/m²

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1990
Perceelopp.
1646 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
EPC waarde
315 kWh/m²
EPC nr
UC: 1918588
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1990
Bewoonbare oppervlakte
302 m²
Perceelbreedte
28.88 m
Perceeldiepte
65.60 m
Perceeloppervlakte
1646 m²
Gevelbreedte
16.56 m
Aantal verdiepingen
3
Woonkamer
68 m²
Keuken
19 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Kelder
8 m²

Garage en parking

Aantal parkeerplaatsen
4

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 1 809

Foto galerij

  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas
  • Landhuis te Merksplas