Exclusieve Villa te Hamont-Achel

Prachtige villa (2000) op een perceel van 1.795 m², getekend door het gerenommeerde architectenbureau Hertroijs. De woning is centraal gelegen vlakbij de grens met Nederland. De villa omvat inkomhal met gastentoilet, kantoorruimte, zitruimte, tuinkamer, eetkamer, keuken, wasplaats met bijkeuken en dubbele inpandige garage op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, dressing en 2 ingerichte badkamers. Kelder aanwezig met sauna, fitness en relaxruimte.
De villa is omgeven door een romantisch aangelegde tuin voorzien van een overdekt terras met open haard en een mooi bijgebouw.

Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet heeft u enerzijds toegang tot de leefvertrekken en anderzijds tot de kantoorruimte. De leefruimte is zeer ruim opgevat en opgedeeld in een aparte zitruimte, een eetkamer en een gezellige orangerie. De volledige leefruimte heeft een mooie connectie met de tuin achteraan door de grote raampartijen en heeft u toegang tot een gezellig overdekt terras met open haard.
Ruime keuken, voorzien van alle comfort (natuurstenen werkblad, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en Amerikaanse koelkast). Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken/wasplaats, tevens voorzien van een extra toilet. De woning biedt garageplaatsen voor 2 auto’s (met automatische poorten).
In de kelderverdieping bevindt zich een wellnessruimte voorzien van sauna, relaxruimte en fitness.

1ste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de natuurstenen trap in de inkomhal. De vloerbedekking op de ganse verdieping is uitgevoerd in vast tapijt. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom beschikt over een mooie inloopdressing en heeft ensuite volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel). Verder beschikt een tweede slaapkamer over een scheepstrap dewelke toegang biedt tot 2 praktische zolderruimten.

Tuin:
Zowel voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd. In de achtertuin zijn er 2 terrassen voorzien, één overdekt terras in blauwe hardsteen met open haard en een gezellig terras achteraan in de tuin.
Bijzonderheden:
• Vloerverwarming (volledig gelijkvloers, muv het kantoor, en badkamers op de verdieping) gecombineerd met convectoren
• De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem via druppelslangen en sprinklers (grondwater)
• Hoogwaardige afwerking

EPC 250 kWh/m²