Villa te Retie

Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd, gelegen op mooi zuidgericht perceel van 1.574 m² in residentiële en groene omgeving. De woning werd gebouwd in 1996 en omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote woonkamer met zit- en eethoek, een ingerichte keuken, wasplaats, 3/4 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, carport en schitterende tuin met overdekt terras, vijverpartij en tuinberging.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Deze brengt u tot de woonkamer met natuurstenen vloer, dewelke een mooie zit- en eethoek omvat. Vanuit deze leefruimten bereikt u via schuifpui het mooie overdekte terras.
De keuken bevindt zich aanpalend de woonkamer en omvat een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend de keuken treft u een praktische wasplaats met zijdeur naar buiten, inbouwkasten en grote spoelbak. Van hieruit bereikt u de inpandige verwarmde garage met automatische poort en alle technieken/CV ketel etc.
De carport bevindt zich voor de garage.
Verder op het gelijkvloers treft u aan de voorzijde van de woning (op het noorden) twee mooie slaapkamers en de badkamer dewelke is voorzien van ligbad met verlaagde instap, een handige douche, 2 lavabo's in meubel en een infraroodcabine. Op de nachthal vindt u nog een apart toilet.

Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verdieping, dewelke indrukwekkend ruim is. Deze polyvalente ruimte kunt u volledig naar eigen wens inrichten. Deze dient ook als derde slaapkamer en kantoor of mogelijks vierde slaapkamer. Deze verdieping is eveneens verwarmd dmv radiatoren, alsook is hier een lavabo aanwezig. Wateraansluiting - en afvoeren zijn dus aanwezig voor creëren van bv extra bad-/douchekamer. De zonneboilet (dewelke werd geplaatst in 2014) is hier ook aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning ligt de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en nieuw geplaatste tuinberging. Onder het overdekte terras kunt u het hele jaar door heerlijk vertoeven. U geniet hier van absolute privacy!

Bijzonderheden:
- Zeer mooie locatie in het groen, op boogscheut van Nederlandse grens, tevens in korte nabijheid van de E34 naar Eindhoven.
- Verwarmingsinstallatie werd in 2014 vernieuwd (nieuwe HR top condensatie ketel op aardgas en zonneboiler met zonnecollectoren)
- Zonnepanelen geplaatst in 2012
- Conforme elektriciteitskeuring, geldig tot 2048
- Gunstig EPC label B (122 kWh/m²)
- Geen asbest aanwezig
- Kruipkelder onder de gehele woning
- Geen riolering, wél septische put