Landhuis te Balen

Te Koop - Broekstraat 85, 2491 Balen

Vrijstaande woning met 3 slpks op perceel van 7.713 m² te Balen-Olmen

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1968, is gelegen op een mooi perceel van 3.293m² met achterliggend weiland van 4.420 m² en biedt daardoor een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eetplaats en zithoek, keuken met gezellige ontbijthoek, veranda, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer, kelder, zolder, inpandige garage, een ruim vergund bijgebouw en een extra tuinhuis.

De verzorgde tuin met aansluitend zonneterras biedt een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende natuurgebied en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving.

Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime leefruimte met gezellige zithoek (met houthaard Flam) en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek, die rechtstreeks uitgeeft op de veranda. Vanuit de leefruimte bereikt u het aangename zonneterras met zicht op de uitgestrekte tuin.

De nachthal biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en op maat gemaakte kasten. Ook 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische kelder en een zolder, bereikbaar via een valluik in de veranda.

Tuininrichting:
De uitzonderlijk ruime tuin is een absolute troef van deze eigendom. Naast het grote perceel beschikt u over een ruim vergund bijgebouw (240 m²) dat tal van mogelijkheden biedt, aangevuld met een extra tuinhuis voor bijkomende opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• TOP-ligging: uiterst rustig gelegen, grenzend aan natuurgebied met een prachtig vrij uitzicht
• Slechts 10 minuten van de autostrade en op enkele minuten van het centrum van Balen-Olmen
• Perceel van 7.713 m² met veel privacy en groen
• Vergund bijgebouw van 240 m²
• Regenwaterput aanwezig

EPC: 214 kWh/m²