Villa te Sart-lez-Spa

Aan de rand van het Warfaazmeer, in het hart van een typisch dorp in de regio Spa, heeft dit karaktervolle eigendom een oppervlakte van ± 187 m² volgens het PEB. Gelegen op een perceel van 61,52 are dat zich uitstrekt van de weg tot aan het meer, bestaat het uit een ruim hoofdhuis, aangevuld met een appartement en een aparte studio. Het geheel biedt een configuratie die geschikt is voor een residentieel project in combinatie met verhuur of de uitoefening van een vrij beroep.
Het hoofdhuis biedt comfortabele volumes en een functionele indeling, ideaal voor een hoofd- of tweede verblijf. Het appartement en de studio hebben aparte toegangen, waardoor er een duidelijke scheiding van de ruimtes en behoud van privacy is. De studio kan ook geschikt zijn voor de vestiging van een zelfstandige professional - tandarts, advocaat, kinesitherapeut of andere adviesactiviteiten - dankzij zijn autonomie en zichtbaarheid. Het geheel maakt direct gebruik als toeristische accommodatie of gemengd gebruik mogelijk, met behoud van een kwalitatieve leefomgeving aan het water.
De uitzonderlijke ligging aan de oever van het meer, de rustige en authentieke natuurlijke omgeving, het ruime perceel met directe toegang tot het water en het bestaande exploitatiepotentieel zijn de belangrijkste troeven van deze eigendom.
Technisch gezien zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing. De water- en elektriciteitsinstallaties voldoen aan de geldende normen. Het warme water wordt geproduceerd door een boiler. Het eigendom is niet aangesloten op de riolering en functioneert met behulp van een individuele zuiveringsinstallatie.