Grond te Zandhoven

Bouwmogelijkheden:
Deze ruime bouwgrond is bestemd voor het realiseren van **één vrijstaande eengezinswoning in open bebouwing**. Het perceel biedt duidelijke bouwmogelijkheden volgens de goedgekeurde verkavelingsvoorschriften.

De voorziene **bouwzone heeft een breedte van 14,50 meter en een maximale bouwdiepte van 12 meter**, goed voor een bouwzone van ca. 174 m². De bouwzone bevindt zich op minimaal 8 meter achter de rooilijn en op minimaal 12 meter van beide zijdelingse perceelsgrenzen.

Voor het hoofdgebouw gelden onder meer volgende voorschriften:

- bouwdiepte: minimum 8 m en maximum volgens het verkavelingsplan;
- bouwbreedte: minimum 9 m en maximum volgens het verkavelingsplan;
- kroonlijsthoogte: maximaal 6 m;
- nokhoogte: maximaal 12 m;
- dakvorm: hellend dak met een helling tussen 10° en 60°, of een plat dak.

De voorgevel dient zich te bevinden op minimaal 8 meter van de rooilijn, op de voorgevelbouwlijn of binnen een strook van 3 meter diepte die hiermee evenwijdig loopt.

De totale bebouwde en verharde oppervlakte, met inbegrip van de woning, eventuele constructies, opritten en andere verhardingen, bedraagt maximaal 199 m². Enkel de strikt noodzakelijke toegangsverhardingen zijn toegestaan en dienen te worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. De overige delen van het perceel dienen zoveel mogelijk een groen karakter te behouden.

Binnen de bouwstrook dient minstens 1 inpandige parkeerplaats te worden voorzien. Terrassen zijn toegestaan op palen.

Vanwege de waterhuishouding gelden enkele bijkomende bouwvoorwaarden. Zo dient de woning op palen of boven een overstroombare kruipruimte te worden opgericht. Een open infiltratievoorziening, zoals een wadi of infiltratiekom, dient te worden voorzien. Benutte ondergrondse verdiepingen zijn niet toegestaan en het omliggende terrein mag niet worden opgehoogd.

Een interessant perceel met een ruime groene omgeving en duidelijk vastgelegde bouwmogelijkheden voor het realiseren van een kwalitatieve vrijstaande woning.