Exclusieve Villa te Meer

Te Koop - Watermolenweg 3 - A, 2321 Meer

Ref: 02/9045

€ 1 480 000

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vorige
Volgende

Exclusieve villa op en met circa 2,5ha grond, perfect voor paarden- en natuurliefhebbers

Exclusieve villa op en met circa 2,5ha grond, met bijgebouw, tennisveld, een gedraineerde paddock met verlichting. Perfect voor paarden- en natuurliefhebbers. Dit eigendom ligt op een boogscheut van Breda, in een doodlopende straat, grenzend aan het bos en de rivier 'De Mark. De villa is gebouwd in 1997 in Engelse Cottage-stijl en in 2010 gerenoveerd en uitgebreid.
Kortom, een unieke plek!

Indeling:
Deze lichte rietgedekte villa omvat een centrale inkomhal met een gastentoilet en vestiaire. De ruime woonkamer is ingericht met een zithoek met open-haard, tv-hoek en een bureauruimte. Vervolgens de open, luxe keuken met voornamelijk 'Miele' apparatuur o.a. een volautomatisch koffiezetapparaat en een 6-pits fornuis met bakplaat van 'Solitaire' en 2 ovens.
De veranda is volledig afgewerkt met glas en geeft zodanig een prachtig zicht over het gehele domein. Verder is er nog een zij-inkom, waar men een vestiaire - en schoenengedeelte heeft voorzien.
Vervolgens is er nog een technische ruimte, een wijnkelder en een bijkeuken die toegang verleent tot de buiten jacuzzi, een sauna en een stoombad die zich in een aparte chalet bevinden

Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, waarvan 1 voorzien is van een mezzanine en dienst doet als ruime opbergruimte en/of speelzolder. De badkamer omvat een inloopdouche, een ligbad en enkele wastafel en op de nachthal is er nog een apart toilet.

Kelder/souterrain:
Via een trap in de inkomhal bereikt men de souterrain (ca. 75 m²) die onderverdeeld is in een dressing, wasruimte, opslagruimte, fitnessruimte (die dienst doet als slaapkamer) en een brandvrije ruimte.
Onder de rest van de woning bevindt zich een kruipruimte.

Bijgebouw:
Het zeer royale polyvalente bijgebouw met rieten kap is afgewerkt op tegelvloer en omvat een woongedeelte met een ruime living, een keuken, een badkamer met douche en bad en een apart toilet. Verder bevindt er zich een grote, tot onder de kap, open ruimte welke dienst doet als speelruimte. Vervolgens is er nog een aparte keuken, een doucheruimte, een aparte toilet, een zadelkamer, een gereedschapskamer en een grote opbergzolder die met een vaste trap te bereiken is.
Er is een aparte CV-ketel aanwezig om dit gebouw te verwarmen.

Garage:
Er is een dubbele garage met automatische poorten en een carport die opbergruimte verleent aan diverse tuinspullen.

Tuin:
Het landgoed heeft een volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen, verschillende rietgedekte prieeltjes en weiden afgezet met luxe houten omheining, boomgaard, schuilstallen, een gedraineerde paddock, een tennisbaan, een basketveld, een groentetuin, een serre en een eigen vissteiger.
Het volledige domein is omheind en aan weerszijden beplant met bomen voor optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging: direct aan de 'Mark' gelegen, met toegang tot de rivier en weids uitzicht
- Lichte woning, vanuit woning overal zicht op eigendom
- Zeer gunstig EPC
- Beglazing woonhuis is in 2018 energiezuinig vernieuwd
- Gehele woning voorzien van horren en zonneschermen
- Buitenverlichting op sensoren
- Ruime parkeerterreinen en brede opritten
- Elektrische sproei-installatie
- Vloerverwarming op de gehele gelijkvloers
- Bijgebouw van ca. 150 m² met grote opbergzolder
- Domoticasysteem
- Alarminstallatie met camerabewaking

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1997
Renovatiejaar
2010
Perceelopp.
25000 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Andere
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
EPC waarde
110 kWh/m²
EPC nr
20190619-0002171019-RES-1
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1997
Bewoonbare oppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
25000 m²
Gevelbreedte
14 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Tuin
Ja

Garage en parking

Aantal garages
2
Aantal plaatsen in garage
2
Aantal parkeerplaatsen
6

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 3 004

Plan een bezoek of vraag meer informatie

  • Ik wens

    Helaas kunnen wij u op dit moment niet persoonlijk ontvangen voor een rondleiding in deze woning. Heeft u interesse om dit pand te bezoeken van zodra de situatie ons dit opnieuw toelaat? Registreer u dan alvast hieronder, en kom op onze "Hillewaere Stand-by lijst". Onze makelaar neemt contact met u op om de afspraak in te plannen wanneer dit weer toegestaan is en op een veilige manier kan plaatsvinden.

Maandelijkse afbetaling (geraamd):
/mnd

1 480 000

0

%

1.5%

jaar

20 jaar

Locatie

 

Gerelateerde panden

Contacteer ons

Helaas kunnen wij u op dit moment niet persoonlijk ontvangen voor een rondleiding in deze woning. Heeft u interesse om dit pand te bezoeken van zodra de situatie ons dit opnieuw toelaat? Registreer u dan alvast hieronder, en kom op onze "Hillewaere Stand-by lijst". Onze makelaar neemt contact met u op om de afspraak in te plannen wanneer dit weer toegestaan is en op een veilige manier kan plaatsvinden.