Villa te Merksplas

Te Koop - Lipseinde 47, 2330 Merksplas

Ref: 04/9947

€ 595 000

Charmant landhuis op een perceel van ca. 3.500 m² te Merksplas

Deze gerenoveerde hoevewoning is uiterst landelijk gelegen in Merksplas en beschikt onder meer over een grote eetkamer en woonkamer, keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Extra troeven van deze woning zijn de inpandige garage, het buitenzwembad en poolhouse. De woning geeft bovendien de mogelijkheid tot het optrekken van een aparte studio/appartement op de bovenverdieping. De totale oppervlakte van dit perceel bedraagt ca. 3.500 m².

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de voordeur komt u in de inkomhal dewelke toegang verleent tot de keuken, woonkamer en nachthal. De keuken is voorzien van een microgolfoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingemaakte ijskast en een ontbijthoek. Grenzend aan de keuken treft u de woonruimte, dewelke een eetkamer, gezellige zithoek en veranda omvat.
Vanuit de woonkamer en de veranda hebt u een prachtig zicht over het achterliggende perceel en in de verte over achterliggende weilanden. In de nachthal treft u nog 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Op het gelijkvloers is verder ook nog een inpandige garage aanwezig.

Verdieping:
De gerenoveerde bovenverdieping beschikt over 3 extra slaapkamers, een badkamer en 2 woonkamers. Deze verdieping kan perfect omgevormd worden tot een aparte studio/appartement. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen keuken.

Tuin:
Achterin de tuin van deze hoeve ligt nog een verwarmd zwembad met een verzorgd poolhouse en tuinberging. Deze fantastische hoeve is ideaal voor liefhebbers van rust en groen!

Buitengewone kenmerken:
- Verwarmd buitenzwembad
- Groot perceel van 3.500 m²
- Groene omgeving
- Verrassende ruime woning - ruim 425 m² bewoonbare oppervlakte
- Zonnepanelen met groencertificaten voor 13 jaar
- Uitzicht over landbouwgrond zowel vooraan als achteraan
- Hemelwatervoorziening
- Perceel is volledig omheind
- Tevens bereikbaar via naastgelegen pad