Vorige
Volgende

Karaktervolle villahoeve op een perceel van 4.142 m² te Vorselaar

Deze authentieke, unieke villahoeve van vóór 1900, maar volledig gerestaureerd in de jaren '70, bevat overal authentieke elementen, heeft diverse grote leefruimtes, 5 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende omheinde terrassen en een mooie tuin. Bijzondere architectuur met veel mogelijkheden tot uitbating van een B&B of kangoeroe-wonen.

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de straatkant (Vispluk) komt u langs een houten inkomdeur in de ommuurde voortuin van deze prachtige villahoeve. Naast de inkom is er links een opkamer met gastentoilet, lavabo en vestiaire. Hieronder bevindt zich tevens een compacte kelder. Rechts voor de inkom bevindt er zich de grote keukenruimte van ca. 50 m² die momenteel is verdeeld in 2 delen en zicht heeft op de mooie achtertuin en de omliggende weides. De keukenruimte dient nog volledig ingericht te worden. De aanpalende eetkamer is voorzien van kenmerkende ramen en heeft een mooie lichtinval. Rechts van de inkom treft u de grote leefruimte, met aan de zijkant een kleinere kamer voor bureau of leeshoek. De woonkamer is onderverdeeld in 3 plaatsen, elk met een open haard en unieke kachel. Centrale verwarming is in gans de woning voorzien. Op de benedenverdieping liggen overal planken vloeren en ook de plafonds zijn met houten balken afgewerkt.
De eerste grote living heeft een majestueuze open houthaard met glazen deurtjes en een hoog plafond. De tweede ruimte heeft een unieke kachel en loopt door tot aan de derde woonkamer, met een houten plafond tot aan de nok van de woning. Hier vindt u ook weer een grote indrukwekkende open haard en een trap naar een mezzanine die momenteel dienst doet als polyvalente ruimte. De architectuur is atypisch en de ruimtes zijn zeer groot, licht en indrukwekkend.
Een tweede entree met vestiaire en toilet biedt extra toegang tot de woonkamers.

Verdieping:
Via een smeedijzeren draaitrap komt u op de eerste verdieping, met 5 slaapkamers en 3 badkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer. De badkamers vertoeven nog in een 'seventies'-stijl, maar kunnen snel omgevormd worden naar 2019.
Op de overloop boven is er nog voldoende ruimte om een hobby-of speelruimte te creëren of een extra slaapkamer.
Met enige creativiteit kan het verdiep worden omgevormd tot slaapkamers voor bijvoorbeeld een B&B.

Zolder:
De zolder is heden toegankelijk via een luik met trap. Deze dakverdieping is bewandelbaar en hier bevinden zich de warmwaterboilers voor de badkamers..

Tuin:
De voortuin en het zij-terras zijn volledig, in vierkanten beklinkerd met diverse kasseien en klinkers.
De met groen omheinde zij-tuin heeft een vijvertje en tal van volgroeide bomen, struiken en hagen.
Een ketelhuis, stalling en carport zijn in dezelfde stijl opgetrokken als de woning en een tweede houten gebouw doet dienst als carport voor minstens 2 auto's.
De achtertuin paalt aan de weides van de buren, hierdoor is er steeds een mooi groen zicht.
Het ganse perceel bedraagt maar liefst 4142 m².

Buitengewone kenmerken:
- Authenticiteit, karakter en veel charme
- Voorzetramen binnenkant woning
- 2 indrukwekkende open haarden en unieke kachel
- Warme, natuurlijke bouwmaterialen
- Atypische inrichting en architectuur
- Geschikt voor vrij beroep, (eco)toerisme, B&B (geen drukke horeca activiteit)
- Groene, rustige locatie
- Vlakbij Kasteel van Vorselaar en 14 Kappellekes
- Tal van wandel-en fietsroutes vlakbij
- Industrie en winkels Herentals/Grobbendonk/Lille op ca. 5-7 km
- Diverse eetgelegenheden in de nabije omgeving
- Goede verbinding autosnelweg Antwerpen/Eindhoven

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
1973
Perceelopp.
4142 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
EPC waarde
314 kWh/m²
EPC nr
UC: 2114983
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1850
Bewoonbare oppervlakte
600 m²
Perceelbreedte
65.60 m
Perceeldiepte
63.10 m
Perceeloppervlakte
4142 m²
Gevelbreedte
35 m
Aantal verdiepingen
1
Woonkamer
238 m²
Keuken
51 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
5
Tuin
3542 m²

Garage en parking

Aantal plaatsen in garage
3

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 2 107
Geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 3 764

Plan een bezoek of vraag meer informatie

  • Ik wens

Maandelijkse afbetaling (geraamd):
/mnd

565 000

0

%

1.5%

jaar

20 jaar

Locatie

 

Gerelateerde panden