Vorige
Volgende

Mediterraanse villa met kantoor en bijgebouw met binnenzwembad op een perceel van 3.998 m² te Nijlen.

Deze villa in authentieke Provençaalse stijl is gelegen op een prachtig aangelegd en zuidgeoriënteerd perceel van 3.998 m² te Nijlen. De villa beschikt over een kantoorruimte met afzonderlijke inkom waardoor ze uitermate geschikt voor een combinatie wonen-werken of voor kangoeroe wonen. Het bijgebouw met binnenzwembad kan tevens dienst doen als 2e woonst.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa via de inkomhal met natuurstenen vloer, massief houten trap, vestiaire, handenwasser en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de hyper geïnstalleerde keuken vervaardigd uit corian en voorzien van gasvuur, wijnkoeler, inbouwoven en -microgolfoven, inbouwkoffiemachine en ijskast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een eethoek, een salon met speksteen-kachel en airco en een grote badkamer voorzien van jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de inkomhal en de keuken is er toegang tot een ruime woonkamer met haard, ingebouwde barkast, TV-hoek op een verlaagd niveau met ingebouwde kasten en lichtrijke eethoek. Het gelijkvloers omvat tevens een kantoorruimte met afzonderlijke inkom aan de linkerkant van de woning, een wasplaats, een 2e toilet en een dubbele garage met sectionale garagepoort. Zowel vanuit de privé woning als het kantoor heeft u een mooi zicht op de prachtig aangelegde tuin met grote zwemvijver.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich ruime 3 slaapkamers waarvan 2 met dressing, 1 badkamer met ligbad, toilet en lavabo en 1 badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Tevens is er een berging onder het dak met ingebouwde kluis. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een terras dat met een hek als inbraakbeveiliging kan afgesloten worden. Ook de nachthal beschikt over dergelijke inbraakbeveiliging.

Kelder:
De kelder is bereikbaar via een trap in de keuken en is volledig afgewerkt, gevloerd en verwarmd. In de kelder bevindt zich een volledig ingerichte fitness-ruimte, een grote ontspanningsruimte met pooltafel, een voorraadkamer/wijnkelder en een technische ruimte. Vanuit de kelder is er toegang naar het hoger gelegen terras aan de achtergevel van de woning. De toegang naar de kelder kan afgesloten worden met een hek als inbraakbeveiliging.

Buiten:
De villa is volledig omheind en omringd door een prachtig aangelegde tuin met zonovergoten terras en grote zwemvijver bereikbaar via een geautomatiseerde inrijpoort. De zwemvijver is voorzien van een zelfreinigend systeem (moeras met lava stenen), een tweetal kleinere moerassen met planten en waterlelies alsook een klein terrasje in teakhout. Rondom de zwemvijver is een wandelpad aangelegd. Ter hoogte van de zwemvijver staat een bijgebouw met 2 slaapkamers, badkamer, leefruimte met keuken en pelletkachel, voorraadkamer, wasplaats, zolderkamertje. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig om dit bijgebouw als 2e woonst te gebruiken. In het bijgebouw ligt een met mozaïek betegeld binnenzwembad. De ganse installatie van het binnenzwembad staat in een technische ruimte in het bijgebouw. De grote ruimte van het binnenzwembad bestaat momenteel uit een groot platform met 3 ruimtes, die kunnen dienen als bv. slaapkamer, bureau, salon, … Door het verwijderen van het platform, dat op mousse werd gebouwd, kan het eenvoudig terug als zwembad gebruikt worden. In de tuin staat ook een tuinhuis voor opslag van fietsen, tuingereedschap, etc.

Kortom, een prachtig domein met veel mogelijkheden !

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie binnen en buiten, camera-detectie (12 stuks), alarmcentrale
- Mobiele noodknoppen
- LED-stralers buiten
- Inbraakbeveiliging, veiligheidssloten, beveiligde deur
- Rookdetectoren
- Centraal stofzuigsysteem
- Zonnepanelen met hoogste certificaten
- Electrische rolluiken
- Kantoorruimte met afzonderlijke inkom
- Airco in kantoor, klein salon en grote slaapkamer
- Vloerverwarming
- Bijgebouw met binnenzwembad en mogelijkheid tot 2e woonst
- Prachtig aangelegde tuin met grote zwemvijver
- Zuid georiënteerd perceel
- Diepe putboring met ca. 10 waterkranen, verspreid over het ganse perceel geschikt voor o.a. het bijvullen van de vijver en zwembad, auto’s wassen en besproeiing tuin
- Parkeerplaatsen ter hoogte van oprit en voortuin
- Mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw in de voortuin
- Mogelijkheid tot kangoeroe wonen
- Gelegen vlakbij de autostrade Antwerpen - Hasselt.

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1991
Perceelopp.
3998 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
-
Voorkooprecht
Ja
EPC waarde
197 kWh/m²
EPC nr
20200610-0002279933-RES-1
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1991
Bewoonbare oppervlakte
725 m²
Perceelbreedte
38 m
Perceeldiepte
130 m
Perceeloppervlakte
3998 m²
Gevelbreedte
20 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Tuin
Ja
Riolering
Ja

Voorzieningen

Alarm
Ja
Airco
Ja
Rolluiken
Ja
Jacuzzi
Ja
Zwembad
Ja

Garage en parking

Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen
6

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 1 922
Geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 3 504

Plan een bezoek of vraag meer informatie

  • Ik wens

Locatie

 

Gerelateerde panden