Woning te Minderhout

Optie Te Koop - Mariaveld 6, 2322 Minderhout

Ref: 02/9354

€ 625 000

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vorige
Volgende

Vrijstaande woning in Minderhout op een perceel van 5.070 m².

De charmante woning met authentieke elementen is omgeven door een oase van rust op een perceel van 5.070 m².
Daterend uit de jaren '60, volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 1997 met een huidige EPC-score van 274 kWh (m²/jaar).

Indeling:

Gelijkvloers:
De inkomhal met gastentoilet verleent via een antieke houten binnendeur toegang tot de eetkamer die aan de ene kant, met niveauverschil, toegang geeft tot de woonkamer en aan de andere kant tot de bibliotheek/studeerkamer.
De woonkamer, gekenmerkt door een authentieke tegelvloer en grote open haard met antieke schouw, biedt dankzij de vele raampartijen mooie uitzichten op de tuin rondom het huis en geeft toegang tot het terras aan de oostzijde.
De bibliotheek/studeerkamer kent een houten vloer als ook een open haard.
Tevens geeft de eetkamer toegang tot een tweede op het westen gelegen terras.
Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een ingerichte keuken met aangrenzende wasplaats/berging. Vanuit de keuken is toegang tot een voorraad/wijnkelder.

Verdieping:
Een houten trap leidt vanuit de eetkamer naar de verdieping met nachthal (voorzien van inbouwkasten), 2 slaapkamers en een betegelde badkamer met wc, ligbad en 2 wastafels. Verder bevindt er zich een nog in te richten zolderkamer met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

Tuin:
De volwassen en aangelegde tuin is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie en 2 terrassen. De bomengroei en aanwezige planten bieden veel privacy en rust.

Garage:
Een enkele garage is gebouwd aan het huis.

Buitengewone kenmerken:
- alarminstallatie;
- volledig voorzien van dubbele beglazing en houten raamkozijnen;
- 2 open haarden met antieke schouw, in woonkamer en bibliotheek;
- sierluiken, handmatig te bedienen van binnenuit;
- antieke houten binnendeur naar de eetkamer;
- 2 inbouwkasten met antieke deurtjes in de woonkamer;
- authentieke tegelvloer in eetkamer, woonkamer en keuken;
- 2 ingebouwde vitrinekasten;
- gedocumenteerde beschrijving van de renovatie ligt ter inzage, incl. foto’s;
- automatische beregening tuin;
- ingebouwde barbecue terraszijde oost;
- EPC 274 kWh (m²/jaar).

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
1997
Perceelopp.
5070 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
-
Voorkooprecht
Neen
EPC waarde
274 kWh/m²
EPC nr
20210806-0002448935-RES-1
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1960
Bewoonbare oppervlakte
259 m²
Perceelbreedte
95 m
Perceeldiepte
56 m
Perceeloppervlakte
5070 m²
Gevelbreedte
16 m
Aantal slaapkamers
2
Aantal toiletten
2
Tuin
Ja

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 1 100

Plan een bezoek of vraag meer informatie

  • Ik wens

Maandelijkse afbetaling (geraamd):
/mnd

625 000

0

%

1.5%

jaar

20 jaar

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Locatie

 

Gerelateerde panden