Exclusieve Villa te Aalter

Te Koop - Kraenepoelpad 36, 9880 Aalter

Ref: 08/2813

€ 1 449 000

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vorige
Volgende

Exclusieve villa met wellness en binnenzwembad, gelegen in prestigieuze villawijk te Aalter!

In een prestigieuze villawijk te Aalter, situeert zich deze magnifieke eigendom op een perceel van 2.240 m². De villa ligt verscholen in het groen, ter hoogte van de Kraenepoelvijver. Ondanks de rustige, landelijke ligging dient men niet in te boeten in mobiliteit. Dankzij de nabijheid van de E40 wordt u een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd naar de grote centrumsteden en de kust! Deze kwaliteitsvolle villa dateert van 1994, maar werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. In 2018 werd de eigendom uitgebreid met een wellness, bestaande uit o.a. een binnenzwembad en een hammam. Voortaan hoeft u uw woning niet meer te verlaten om optimaal te kunnen ontspannen!

Indeling villa:
Het hoofdgebouw, de villa, bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit verscheidene vertrekken. De ruime leefruimte, met houthaard in natuursteen, biedt uitzicht op de achterliggende tuin. De aansluitende leefkeuken, ingericht met kwaliteitsvolle toestellen en een natuursteen werkblad/eettafel, garandeert u een optimaal kookcomfort! Dankzij de naastliggende koelcel kunnen grote voeding- en drankvoorraden gekoeld opgeslagen worden! Daarnaast voorziet de riante bijkeuken/wasplaats, met talrijke maatkasten, in extra opbergruimte. In de inpandige garage is er plaats voor 1 wagen. Een ruime bureauruimte (met mogelijkheid tot opdeling 2 ruimten) en een luxueuze badkamer (met ligbad, dubbel wasmeubel en toilet) vervolledigen de indeling van de gelijkvloerse etage.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ruime douche, enkelvoudig wasmeubel en toilet.
De eigendom werd opgetrokken in uiterst kwaliteitsvolle materialen (onder meer talrijk gebruik van natuursteen voor vloeren, keuken...), waardoor de villa een tijdloze klasse uitstraalt!

Indeling wellness:
Het binnenzwembad, met een afmeting van ongeveer 4 meter op 10 meter, is ongetwijfeld het pronkstuk van de wellness! De talrijke raampartijen zorgen voor een heuse lichtinval en kunnen tevens worden opengezet. Aansluitend werd een bar voorzien, dewelke uitnodigt tot gezellige onderonsjes! Een aparte doucheruimte en een hammam konden uiteraard niet ontbreken! Om uw thuis-wellness-beleving nog extra kracht bij te zetten, werden talrijke technologieën (TV, luidsprekers...) voorzien!
De aparte inkomdeur en de 2 aansluitende, polyvalente ruimten (met badkamermeubel en toilet) bieden verscheidene mogelijkheden, bijvoorbeeld tot ontvangst van klanten voor een vrij beroep (schoonheidsspecialist, pedicure...).
De wellness werd tevens deels onderkelderd, waarbij de kelder fungeert als technische ruimte met opbergmogelijkheden.

De tuin:
De eigendom beschikt over een groene, zuidwestgerichte tuin. Dankzij de volwassen bomen en beplanting, kan men genieten van optimale privacy in de zon! Aansluitend aan de villa en de wellness bevindt zich een riant terras met stenen BBQ. Een externe garage vervolledigd het plaatje!

Kortom, dankzij de vele faciliteiten die deze eigendom te bieden heeft, is de villa uitermate geschikt voor de echte levensgenieters!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Buitengewone kenmerken:
- Centrale ligging in villawijk, te Aalter
- Luxueuze villa met hoogstaande afwerking dankzij kwaliteitsvolle materialen
- Recente wellness met binnenzwembad, bar, hammam en mogelijkheden tot vrij beroep

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
1994
Perceelopp.
2240 m²
Stedenbouwkundige vergunning
-
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
-
Voorkooprecht
Neen
EPC waarde
321,99 kWh/m²
EPC nr
44001-G-54/2017/EP02064/E828/D01/SD001
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Objectgegevens

Bouwjaar
1994
Bewoonbare oppervlakte
454 m²
Perceeloppervlakte
2240 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Kelder
36 m²
Tuin
Ja

Garage en parking

Aantal garages
2

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 2 635

Plan een bezoek of vraag meer informatie

  • Ik wens

Maandelijkse afbetaling (geraamd):
/mnd

1 449 000

0

%

1.5%

jaar

20 jaar

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Locatie

 

Gerelateerde panden