Project / Handelspand met bovengelegen appt. en ruime parking in centrum Turnhout
Op deze centraal gelegen locatie vinden we dit uitzonderlijk pand met projectmogelijkheden.
Achter de karaktervolle voorgevel schuilt een zeer ruime woning met veel potentieel én een appartement.
De woning werd enkele jaren geleden omgevormd tot kantoor en ingedeeld in verschillende vergaderruimten en archief/berging.
Op de tweede verdieping vinden we een verhuurd appartement.
Het perceel loopt door tot in de Zandstraat. Langs deze straat bereikt u tevens met de wagen de parking.
De Merodelei
Hoofdgebouw: Woning/kantoor:
We betreden de kantoorwoning via de prachtige authentieke hoge deur.
Via de inkomhal met karakterelementen bereiken we een vooraan gelegen vergaderzaal.
Midden in de kern van het gelijkvloers is een grote ruimte waar een open landscape bureelgedeelte opgesteld staat.
Verder treffen we achteraan een kantoor, bergingen, een achteringang (uitkomend op de privatieve parking) en een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping lopen we langs een archiefruimte en bereiken we twee met elkaar verbonden vergaderruimten die afsluitbaar zijn met een dubbele deur.
Via de overloop als via een van voormelde vertrekken komen we tot de strakke keuken.
Mits enkele kleine ingrepen kan de gehele woning van kantoor terug naar de initiële wooninvulling gebracht worden.
Tijdens de transformatie van woning naar kantoor heeft men weinig tot geen structurele werken uitgevoerd.
De woning is beschikbaar september 2024.
Parking
We bereiken de achtergelegen ruime parking via de achteringang.
Met de wagen bereikt u de privatieve parkeerzone via de Zandstraat. Hier kunnen makkelijk 7 stadswagens geparkeerd worden.
Appartement
Een afzonderlijke inkomhal brengt u naar het appartement op de tweede verdieping.
Hier vinden we het op te frissen appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een leefruimte met keuken.
Aanpalend aan de leefruimte treffen we een balkon.
Dit appartement is te bereiken via de privatieve parking vanuit de Zandstraat.
Er is geen rechtstreekse verbindingstrap met het hoofdgebouw.
Deze zeer ruime woning heeft ontzettend veel potentieel: woning op zich, kantoor met bovengelegen verhuurd appartement, als woon/werkcombinatie, zorgwoning...
Projectmogelijkheden zijn er: omvorming van het gebouw aan De Merodelei tot appartementen en bouwen van een nieuw appartementsgebouw aan de Zandstraat.
Momenteel is het appartement (doorlopende huurovereenkomst) en de woning verhuurd en beschikbaar september 2024.
De huur van de woning/handelspand loopt ten einde. Men heeft de verhuis rond augustus 2024 voorzien.
Wenst u een afspraak of meer info, neem gerust contact met ons op via nieuwbouw@hillewaere.be of bel ons nu op 014/45.10.11
Technische details
Hoofdkenmerken
- Bouwjaar
- 1930
- Perceelopp.
- 520 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 400 m²
- Perceelbreedte
- 8 m
- Perceeldiepte
- 65 m
- Gevelbreedte
- 8 m
- Aantal verdiepingen
- 3
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- D
- G-Score
- C
Garage en parking
- Aantal parkeerplaatsen
- 7
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 3 857
334
kWh/m²
20240119-0003099280-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Brasschaat
Yves Deckers
Tel: +32 (0)3 653 31 92
GSM: +32 (0)493 48 14 36
yves.deckers@hillewaere.be
Maak kennis met Yves Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerteSluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pandBereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost