Villa te Hamont

Te Koop - Erkstraat 103, 3930 Hamont

Ref: 10/2172

€ 769 000

Stijlvolle casco villa met 4 slaapkamers en ruim overdekt terras vlakbij de Nederlandse grens

In de rustige en residentiële grensregio van Hamont‑Achel, op een boogscheut van Nederland, bevindt zich deze bijzonder ruime casco nieuwbouwwoning, waar hedendaagse architectuur, licht en royale volumes samenkomen. De woning biedt een aangename combinatie van woonrust, ruimte en bereikbaarheid en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning die volledig naar eigen visie kan worden afgewerkt.

De woning wordt aangeboden in casco staat en onderscheidt zich door haar tijdloze, architecturale uitstraling en doordachte opbouw. Dankzij de sterke ruwbouwkwaliteit en het flexibele ontwerp kan de afwerking volledig worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Indien gewenst kan de bouwheer instaan voor de verdere afwerking, wat het project zowel interessant maakt voor zelfbouwers als voor kopers die een meer begeleid traject verkiezen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 268 m² biedt de woning bijzonder ruime leefvolumes. Het gelijkvloers is opgevat als een open en lichtrijke leefverdieping, met ruimte voor een royale leefruimte en keuken, aangevuld met een apart toilet en praktische berging. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een sterke verbinding met de buitenomgeving.
Op de verdieping is plaats voorzien voor vier volwaardige slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met dressing en badkamer. Verder omvat deze verdieping een badkamer, een apart toilet en een nachthal, wat resulteert in een rustige en functionele slaapverdieping voor het hele gezin.
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde structuur van ca. 142 m². Deze ruime kelderverdieping biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte, fitness, atelier of technische ruimte, en verhoogt het gebruikscomfort én de waarde van de woning aanzienlijk.
Buiten is er een open carport voorzien.

Verkoop onder registratierechten op de grond en btw op de constructie. Casco oplevering voorzien op 31/10/2026.
Grondwaarde: €230.000 (12% RR) – Constructiewaarde: €539.000 (21% Btw).

Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een architecturaal hoogwaardige casco woning met uitstraling, een grote kelderverdieping en ruime mogelijkheden tot maatwerk, gelegen in een rustige en gegeerde grensregio.

Documenten

Technische details

Hoofdkenmerken

4 slaapkamers
2 badkamers

Bouwjaar: 2026
Perceelopp.: 648 m²

Bewoonbare oppervlakte: 268 m²
Perceelbreedte: 18 m
Perceeldiepte: 37 m
Gevelbreedte: 12 m
Aantal verdiepingen: 2
Woonkamer: 71.12 m²
Keuken: 27.57 m²
Aantal toiletten: 2
Kelder: 142.24 m²
Terras: 94.50 m²
Tuin: 360 m²
Stedenbouwkundige vergunning: -
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Voorkooprecht: -
Overstromingsgevoeligheid: Geen
P-Score: A

Certificaatnummer:
72037-G-OMV_2025062825/EP18437/SV/A001/D01

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

Ik wens
een afspraak meer info een bod te doen

Voornaam*
Achternaam*
E-mail*
Telefoon
Jouw bod (€)
Uw vraag
Door op verstuur te klikken, bevestig u dat u de privacy policy van Hillewaere heeft geraadpleegd.

De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Hasselt
Melisa Ataseven
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32(0)485 15 30 90
melisa.ataseven@hillewaere.be

Maak kennis met Melisa Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.