Nodebais - Gerenoveerde boerderij met woningen en werkplaats
In Nodebais, op een terrein van ongeveer 73,50 are, staat een oude boerderij in vierkante vorm waarvan de oorsprong teruggaat tot de eerste helft van de 18e eeuw, volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010. Het geheel heeft een oppervlakte van ±730 m² en bestaat uit twee woningen en een atelier met kantoren.
Het eigendom is georganiseerd rond een binnenplaats en bestaat uit een hoofdgebouw met ruime ontvangstruimtes, vier slaapkamers en een kantoor, met een energieprestatiecertificaat B. Een tweede onafhankelijke woning, ook geïntegreerd in het hoofdgebouw met eigen aansluitingen, heeft twee slaapkamers en een kantoor en heeft een energieprestatiecertificaat C. De oude schuur herbergt een atelier van ongeveer 170 m², dat nu wordt gebruikt als creatieve en tentoonstellingsruimte, aangevuld met aangrenzende kantoren en een garage voor twee auto's. Het geheel is respectvol gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke volumes en materialen worden benadrukt, met behoud van hedendaags comfort. De interne isolatie van muren en daken behoudt het authentieke karakter en zorgt voor een evenwichtig thermisch comfort.
Technisch gezien: individuele waterzuiveringsinstallatie, aparte aansluitingen voor de tweede woning. Het pand staat vermeld in het inventaris van het provinciale monumentale erfgoed zonder classificatiemaatregelen.
Gunstig gelegen, in de buurt van Hamme-Mille (±3 km), op ±10 minuten van de snelwegen E40 en E411, en op redelijke afstand van Leuven en Brussel. Het geheel leent zich voor gecombineerd residentieel en professioneel gebruik.
Documenten
Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 13/0071.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
6 slaapkamers
-
4 badkamers
- Renovatiejaar
- 2005
- Perceelopp.
- 7372 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 730 m²
- Aantal toiletten
- 5
- Kantoor
- 170 m²
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
Garage en parking
- Aantal garages
- 2
- Aantal parkeerplaatsen
- 4
133
kWh/m²
UC: 20250730001124
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Waterloo
Marie-Sophie Coussement
Tel: +32 (0)5 880 15 17
GSM: +32 (0)470 63 40 08
marie-sophie.coussement@hillewaere.be
Maak kennis met Marie-Sophie Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Mogelijks ook interessant voor u...
Herenhuis te Grez-Doiceau
€ 1 645 000
Woning te Rixensart
€ 1 990 000
Woning te Hoeilaart
€ 1 595 000
Villa te Rhode-Saint-Genèse
€ 1 990 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!