Rustig gelegen moderne architecturale villa met wellness-oase in Wolfsdonk
Wie wilt er niet wonen in een oase van rust, licht en architecturale perfectie ? Op een discreet, achterin gelegen perceel, in het groene hart van het Hageland (Wolfsdonk/Langdorp) presenteren we deze buitengewone villa.Met Landschapspark de Merode als achtertuin wandelt of fietst u zo de natuur in. De Abdij van Averbode ligt op slechts 6 km.
Deze modern uitgeruste woning beschikt op de bovenverdieping over een heel ruime bureelruimte met fantastisch zicht op de mooi verzorgde tuin. Er is een masterbedroom op het gelijkvloers. Doordat er een (tweede) badkamer, een (tweede) keuken is op de verdieping, is het pand, mits enkele aanpassingen, transformeerbaar naar een perfecte kangoeroe-woning met 1 of 2 slaapkamers op de verdieping of een ruime éénsgezinwoning met 4 à 5 slaapkamers. De volledig aangelegde tuin is een sfeervol privé-resort. Centraal staat de kristalheldere zwemvijver met koper- en zilverionisatie. Dit betekent puur water zonder chloor of chemicaliën.
Rondom de vijver ligt een royaal houten zonneterras, een modern poolhouse met tuinberging en een luxe HotSpring jacuzzi. 's Avonds transformeert de tuin in een sfeervol privé-resort dankzij de doordachte buitenverlichting. Achteraan het perceel is er een poort met een handige uitweg naar de Volkensvoortstraat.
Wilt u deze villa meteen digitaal bezoeken ? Bekijk de volledige 3D-voorstelling op onze website en ontdek eveneens de tuin tot in de verste hoekjes.
Indeling: inkom met trap, masterbedroom (dressing,slaapkamer en luxe badkamer), apart toilet, leefruimte met gashaard, eetplaats en keuken, wasplaats/berging en dubbele garage met toegang tot de kelderverdieping. De ganse woning is onderkelderd (209m²). De drainage rondom zorgt voor 5 droge ruimtes.
Mooi aangelegde tuin met zwembad en terassen, poolhouse/tuinberging
Verdieping met bureel-/leefruimte met gashaard
Bijzonderheden:
-vloerverwarming aanwezig op zowel het gelijkvloers als op de verdieping én 2 gezellige gashaarden.
-nieuw dak (2021)
- het platte dak biedt ruimte voor 16m² aan zonnepanelen
-2 aparte elektriciteitsmeters, ideaal voor een kangoeroewoning of voor wie wonen en werken gescheiden wil houden
-voorzien van domotica, automatische blinden, rookmelders en alarm.
-keramische vloertegels 80 x 80cm
-zwemvijver met koper-/zilverionisatie (= geen chloor of andere chemicaliën)
-achteraan het perceel is een poort met uitweg naar de Volkensvoortstraat.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
- Bouwjaar
- 2011
- Perceelopp.
- 1618 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 388 m²
- Perceelbreedte
- 20.80 m
- Perceeldiepte
- 80 m
- Gevelbreedte
- 14.50 m
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kelder
- 209 m²
- Tuin
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- C
- G-Score
- A
- Maatregelenregister
- Neen
Garage en parking
- Aantal garages
- 2
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1 935
107
kWh/m²
20260406-0003841638-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Heist-op-den-Berg
Redgy Tytgat
Tel: +32 (0)15 69 59 59
GSM: +32 (0)497 16 00 04
redgy.tytgat@hillewaere.be
Maak kennis met Redgy Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Boerderij te Thimister-Clermont
€ 1 280 000
Villa te Petit-Enghien
€ 1 250 000
Exclusieve Villa te Scherpenheuvel-Zichem
€ 925 000
Villa te Westmeerbeek
€ 1 195 000
Exclusieve Villa te Westerlo
€ 995 000
Exclusieve Villa te Westerlo
€ 1 095 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!