BEN nieuwbouw woning met 3 slpks op ca. 302m² te Wechelderzande!
Deze moderne en energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en bijzondere aandacht voor detail en duurzaamheid. Gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² met aangelegde oprit en terras, biedt deze woning een aangename en praktische leefomgeving.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime, moderne leefruimte. De open indeling omvat een gezellige eetkamer en een aansluitende, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en alle hedendaagse comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend is er een afzonderlijke polyvalente hoek die perfect kan worden ingericht als home office, hobbyruimte of extra bergruimte.
De praktische wasplaats en bijkomende berging zorgen voor extra opbergruimte en bieden rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een automatische garagepoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping omvat een nachthal met toegang tot een derde slaapkamer en een technische ruimte die tevens als zolderruimte kan worden benut. Hierdoor beschikt de woning over een verrassend veelzijdige indeling en voldoende ruimte voor het hele gezin.
De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau. Op de schilderwerken na is de woning volledig instapklaar, zodat u hier zonder grote bijkomende werken uw nieuwe thuis kunt creëren.
Ook energetisch is deze woning een absolute topper. Met een EPC van slechts 9 kWh/m² behoort energiezuinig wonen hier tot de absolute troeven. Bovendien geniet u van een vrijstelling van betaling van het kadastraal inkomen voor 5 jaar.
De woning geniet een bijzonder vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen richting de omliggende dorpen en de opritten van de E34. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden en openbaar vervoer.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn ook de nabijgelegen Lilse Bergen een belangrijke troef. Hier kunt u genieten van talrijke mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, in een groene omgeving vlak bij huis.
Verkoop onder BTW-stelsel: 21% BTW op het constructieaandeel en 12% registratierecht op het grondaandeel.
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
- Bouwjaar
- 2026
- Perceelopp.
- 302 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 225 m²
- Perceelbreedte
- 10 m
- Perceeldiepte
- 30 m
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- P-Score
- B
- G-Score
- B
- Maatregelenregister
- Neen
Garage en parking
- Aantal garages
- 1
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1
9
kWh/m²
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Turnhout
Valérie Jacobs
Tel: +32 (0)14 45 10 11
GSM: +32 (0)489 86 70 36
valerie.jacobs@hillewaere.be
Maak kennis met Valérie Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!