Woning & Villa | 8627184 | Unieke Kempische landvilla op ca. 1,1 hectare te G...

Er waren 209 bezoekers op dit pand in de laatste 24 uur.

Virtueel bezoek Alle beelden (11)

Te koop | Landhuis | 2440 Geel | Ref. 07/3368

€ 495.000

Aardseweg 74, 2440 Geel

Grondoppervlakte ca. 11000 m²
Oppervlakte ca. 360 m²
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1989
Beschikbaarheid Na akte

Download indelingsplan

Exclusieve Kempische villa op een domein van 11.000 m² in Geel Ten-Aard

Aan de Aardseweg in Geel Ten-Aard, grenzend aan een natuurgebied richting Kasterlee en de ecologische Dalemansloop, staat deze zeldzame landelijke villa met rieten dak en authentieke vakwerkconstructie. Eeuwige rust, absolute privacy en een weids zicht op de omliggende weilanden en natuur maken dit domein van circa 11.000 m² tot een werkelijk uitzonderlijke locatie in de Kempen.

360 m² casco vrijheid om een exclusieve droomwoning volledig naar eigen visie te creëren

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt deze villa een uitzonderlijk ruime basis. De woning bevindt zich in casco staat, waardoor de toekomstige eigenaar de volledige vrijheid geniet om het interieur en alle afwerking volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. De hoogwaardige constructie, de degelijke basisstructuur en het gebruik van duurzame natuurlijke materialen vormen daarvoor een sterk vertrekpunt.

Een domein van 11.000 m² waar natuur, beek en privacy samenkomen

Het domein van circa 11.000 m² ademt rust en exclusiviteit. De natuurlijke Dalemansloop langs de noordoostelijke perceelsgrens en de rechtstreekse aansluiting op het aangrenzende natuurgebied richting Kasterlee garanderen een blijvend groen en landelijk karakter. De statige straatbreedte van 30,5 meter langs de Aardseweg verleent het eigendom bovendien een bijzonder aantrekkelijke en imposante aanwezigheid.

Authentiek vakwerk, rieten dak en ongeëvenaarde natuur op een uniek Kempens domein

Deze Kempische villa combineert een tijdloze architecturale uitstraling met vakwerk en rieten dak, een casco afwerking op een bewoonbare oppervlakte van 360 m², een domein van 11.000 m² met aangrenzend natuurgebied, een energiescore van 211 kWh/m² en hoogwaardige duurzame materialen. Een zeldzame opportuniteit voor wie droomt van exclusief en landelijk wonen in de Kempen.

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 360 m²
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Centrale verwarming, Verwarmingolie
Beglazing Enkel
Raamtype HARDWOOD
EPC 211kWh/(m² jaar)
EPC label C
EPC code 20241007-0003400343-RES-1
Kadastraal inkomen € 29

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Interesse in dit eigendom?

Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.