Villa te Merksplas

Deze statige vrijstaande villa is gelegen op een royaal perceel van 2.516 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 314 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere leefruimtes en een afzonderlijke garage van ca. 65 m². De klassieke architectuur, royale indeling en prachtig volgroeide tuin zorgen voor een aangename combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. De woning dateert van 1998 en werd doorheen de jaren steeds verzorgd onderhouden.

Indeling:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over verschillende ruime leefvertrekken, waaronder een woonkamer, aparte eetkamer en bijkomende familiekamer. De keuken is ruim opgevat met een centraal kookgedeelte, veel werk- en kastruimte en een aangrenzende eetplaats. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk bureau en meerdere praktische bergingen waar onder een kelderberging.

Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, 2 badkamers en een bijkomende bureauruimte. De royale indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie wonen en thuiswerken graag combineert.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bijkomende berg- en gebruiksmogelijkheden biedt.

Tuin:
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en volgroeide tuin. Grote bomen, volwassen hagen, sierbeplanting en verschillende groenstructuren creëren een bijzonder aangename en private buitenomgeving. Een beschut terras vormt een sfeervolle plek midden in het groen. De tuin is noordoost georiënteerd.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, in kasseien aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich de vrijstaande garage van ca. 65 m², die naast het stallen van wagens ook heel wat bijkomende berg- of hobbymogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
• Perceel van 2.516 m²
• Woonoppervlakte ca. 314 m²
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Meerdere leefruimtes en 2 bureauruimtes
• Vrijstaande garage van ca. 65 m²
• Ruime zolderverdieping
• Prachtig aangelegde en volwassen tuin
• Verwarming op aardgas
• Haard aanwezig
• Alarmsysteem