Ruim en instapklaar kantoorgebouw op absolute toplocatie
Ontdek dit representatieve en uiterst polyvalente kantoorgebouw in Zwijnaarde, ten zuiden van Gent. Dankzij de directe verbinding met de E40, E17 en R4 en een tramhalte op wandelafstand, is deze locatie een echte topper op het vlak van bereikbaarheid. Ideaal voor bedrijven die vlot bereikbaar willen zijn voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Het kantoorcomplex bestaat uit twee samengevoegde gebouwhelften (bouwjaren 1990 & 1999), die vandaag als volledig geheel verkocht worden. De inrichting is instapklaar en combineert professionele uitstraling met comfort.
Dankzij de veelzijdige ruimtes leent het gebouw zich perfect voor uiteenlopende activiteiten: klassieke kantoorwerking, co‑working, consultancy, dienstenbedrijven, creatief bureau, medische of paramedische activiteiten, enz.
Het totale complex omvat onder meer:
- Meerdere lichtrijke kantoorruimtes van diverse groottes
- Vergaderzalen geschikt voor kleine en grotere teams
- Volledig uitgeruste sanitaire voorzieningen op gelijkvloers en verdieping
- Eetruimte met directe toegang tot een gezellig buitenterras
- Diverse berg- en archiefruimtes
De ene gebouwhelft is momenteel grotendeels verhuurd, wat meteen voor stabiele huurinkomsten zorgt. De andere helft is onmiddellijk vrij beschikbaar, wat ideaal is voor eigen gebruik, uitbreiding of extra verhuurpotentieel.
Een grote troef is de uitzonderlijke parkeercapaciteit:
- Ruime parking vooraan, achteraan én langsheen het gebouw
- Fietsenstalling achteraan
- Makkelijk inrijdbare zones, ook geschikt voor bezoekers of meerdere teams
Dit maakt het gebouw extra aantrekkelijk voor bedrijven met veel medewerkers of regelmatige bezoekers.
Pluspunten op een rij:
- Topligging nabij E17 – E40 – R4
- Instapklaar & polyvalente ruimtes
- Verhuur én eigen gebruik perfect combineerbaar
- Ruime parkeergelegenheid & fietsenstalling
- Eetruimte met terras
- Twee gebouwhelften, één geheel – interessante investeringsopportuniteit
Meer info? Neem rechtstreeks contact op met Bernard Beert via +32 (0)477 78 46 78 of bernard.beert@hillewaere.be
Technische details
Hoofdkenmerken
- Bouwjaar
- 1999
- Perceelopp.
- 2358 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal toiletten
- 7
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Industriegebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- -
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- C
- G-Score
- B
- Maatregelenregister
- Neen
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
- Airco
- Ja
Garage en parking
- Aantal parkeerplaatsen
- 35
20240514-0003238956-KNR-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Gent
Bernard Beert
Tel: +32 (0)9 395 16 16
GSM: +32 (0)477 78 46 78
bernard.beert@hillewaere.be
Maak kennis met Bernard Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!