Woning & Villa | 8393397 | Grande maison familiale avec piscine à Geel. | Hillewaere

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À vendre | Villa | 2440 Geel | Ref. 07/2996

€ 795.000 4 chambre(s) 2 salle(s) de bain

Gooreind 43/C, 2440 Geel

Surface au sol ± 1091 m²
Surface ± 397 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1993
Année de rénovation 2003
Disponible Après l'acte

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Vivre spacieux et verdoyant à distance de marche de Geel

À seulement 2,5 kilomètres du marché de Geel se trouve cette maison de famille exceptionnelle sur un terrain de 1.091 m², située dans une rue calme et verdoyante avec vue dégagée. Avec une surface habitable généreuse de 471 m² et un score EPC favorable de 199 kWh, cette propriété allie confort, espace et un excellent emplacement dans un ensemble attrayant.

Classification fonctionnelle pour la famille et les travailleurs indépendants

Le hall d'entrée central avec toilettes pour invités et vestiaire donne accès à un espace bureau entièrement séparé, idéal pour une profession libérale, et à la pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée et salle à manger. La cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, cave, buanderie et garage intégré complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bains attenantes, accompagnées d'un grand grenier d'environ 45 m².

Piscine, poolhouse et terrasses dans le jardin privé

Depuis l'espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée par deux baies vitrées, qui donne sur un jardin magnifiquement aménagé. À l'arrière, une piscine chauffée avec un volet roulant automatique et une grande maison de piscine d'environ 105 m² comprenant un espace de vie, une kitchenette, des installations sanitaires et un garage intégré vous attendent. Les terrasses ensoleillées autour de la maison de la piscine rendent la vie en plein air ici un plaisir quotidien.

Luxe, confort et polyvalence en une seule propriété

Cette propriété offre une combinaison rare d'une maison familiale spacieuse, d'un score EPC avantageux et d'un poolhouse entièrement équipé avec piscine chauffée. De plus, l'espace bureau au rez-de-chaussée, complètement séparé des espaces privés, offre des possibilités idéales pour une activité indépendante. Une propriété exceptionnellement complète et polyvalente dans un emplacement verdoyant et calme de premier choix.

Renseignements généraux

Référence 07/2996
Prix € 795.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa
Localisation Gooreind 43/C, 2440 Geel
Surface au sol ± 1091 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1993
Année de rénovation 2003
Disponible Après l'acte
Revenus cadastraux 3234

Intérieur

Maintenance intérieure Bien
Surface habitable ± 397 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Eau chaude Gaz, Chaudière combinée
Chauffage Chauffage central, Pompe à chaleur, Chaudière combinée, Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, Aluminium
PEB 199kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20240305-0003166075-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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+32 (0)497 43 56 21
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