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A vendre | Maison | 1050 Ixelles | Ref. 12/0153

€ 9.000.000 6 chambre(s) 5 salle(s) de bain

1050 Ixelles

Référence 12/0153
Prix € 9.000.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1050 Ixelles
Surface au sol ± 758 m²
Surface ± 1091 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Dispose d'un parking Oui
Parking 1
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ± 20 m²
Année de rénovation 2003
Disponible En consultation

Une adresse rare à la lisière du Bois

Au Square du Bois, à quelques pas du Bois de la Cambre, cet hôtel particulier se distingue par une façade de 11,5 mètres et des proportions particulièrement généreuses. Développant environ 1.091 m² bruts, il s’ouvre à l’arrière sur un jardin d’environ 750 m² orienté plein sud. Une configuration rare à cette adresse, où l’architecture classique rencontre un véritable sentiment d’espace, de lumière et de discrétion.

Plus de 200 m² dédiés à la réception

Le rez-de-chaussée déploie plus de 200 m² de pièces de réception, organisées autour d’un hall d’entrée avec vestiaire. Un vaste salon avec feu ouvert se prolonge vers la terrasse et le jardin, tandis qu’une kitchenette avec monte-plat accompagne les espaces de réception avec discrétion. À l’étage, un second salon avec cheminée et une salle à manger prolongent cet art de recevoir, dans une succession de volumes conçus autant pour les grandes occasions que pour une vie quotidienne plus intime.

Des suites pensées comme des appartements privés

Répartis sur les niveaux supérieurs, les espaces privés privilégient l’indépendance et le confort. L’entresol accueille deux suites, l’une composée d’un salon, d’un dressing et d’une salle de bains, l’autre d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau. Au deuxième étage, deux nouvelles suites climatisées disposent chacune de leur bureau, dressing et pièce d’eau. Le troisième niveau complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste grenier aménagé en dressing.

Bien-être et coulisses d’une grande maison

La maison réserve également une place importante aux espaces de service et de bien-être. Le dernier étage accueille une salle de sport avec sauna, hammam et douche, tandis que les sous-sols totalisent environ 290 m². Ils comprennent une cuisine semi-professionnelle avec chambre froide, une cave à vins, une buanderie, une chambre de service avec salle de bains et la chaufferie. Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu’un double garage en enfilade complète les prestations. Toiture en zinc entièrement rénovée, chaudière au gaz récente de 2022, électricité conforme et PEB C viennent parfaire cet ensemble particulièrement abouti.

Renseignements généraux

Référence 12/0153
Prix € 9.000.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1050 Ixelles
Surface au sol ± 758 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 1
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ± 20 m²
Année de rénovation 2003
Disponible En consultation

Intérieur

Maintenance intérieure Moyen
Surface habitable ± 1091 m²
Chambres 6
Salles de bains 5
Chauffage Chauffage central, Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement