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A vendre | Maison | 1332 Rixensart | Ref. 13/0015

€ 1.990.000 5 chambre(s) 5 salle(s) de bain

1332 Rixensart

Référence 13/0015
Prix € 1.990.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1332 Rixensart
Surface au sol ± 2219 m²
Surface ± 340 m²
Surface au sol Oui
Garages 4
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ± 25 m²
Année de construction 1902
Année de rénovation 2002
Disponible En consultation

La Fée du Lac, un joyau Art nouveau face à l'eau

À deux pas du lac de Genval, l'ancienne « Villa Beatrix », aujourd'hui « La Fée du Lac », incarne le charme intemporel de l'Art nouveau. Érigée en 1902 et entièrement rénovée, elle développe ±340 m² sur un terrain paysager de 22 ares, offrant des vues imprenables sur le lac depuis ses différents niveaux.

Cinq niveaux d'une élégance remarquable

Le rez-de-chaussée réunit salon avec vue sur le lac, bureau et bibliothèque. Le rez-de-jardin propose une cuisine équipée, salle à manger et chambre indépendantes. Les étages accueillent trois chambres, une salle de bains, une suite parentale avec terrasse panoramique et une pièce en tour faisant office de belvédère unique sur le lac.

Des terrasses suspendues face au lac

Le jardin paysager de 22 ares se déploie en terrasses offrant des perspectives remarquables sur le lac de Genval. Ce cadre enchanteur, où nature et architecture dialoguent harmonieusement, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la contemplation, en toutes saisons.

Caractère historique et confort contemporain

Cette villa d'exception se distingue par son architecture Art nouveau authentique, ses vues sur le lac et la richesse de ses volumes. Quatre garages, parking privé, portail automatique, monte-charge, alarme et boiler thermodynamique complètent un ensemble aussi rare qu'abouti.

Renseignements généraux

Référence 13/0015
Prix € 1.990.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1332 Rixensart
Surface au sol ± 2219 m²
Surface au sol Oui
Garages 4
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ± 25 m²
Année de construction 1902
Année de rénovation 2002
Disponible En consultation
Revenus cadastraux 8350

Intérieur

Surface habitable ± 340 m²
Chambres 18
Chambres 5
Salles de bains 5
PEB 264kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20240509001708

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement

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Véronique Mille
+32 (0)477 27 72 50
vm@christiesrealestatebelgium.be

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