Woning & Villa | 8627184 | Unique villa campagnarde de 1,1 hectare à Geel. | Hillewaere

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A vendre | Maison de campagne | 2440 Geel | Ref. 07/3368

€ 495.000

Aardseweg 74, 2440 Geel

Surface au sol ca. 11000 m²
Surface ca. 360 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1989
Disponibilité Après l'acte

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Exclus villa kempische sur un domaine de 11.000 m² à Geel Ten-Aard.

À la Aardseweg à Geel Ten-Aard, adjacent à une zone naturelle en direction de Kasterlee et du ruisseau écologique de Dalemansloop, se trouve cette rare villa rurale avec toit de chaume et construction en colombages authentique. Un calme éternel, une intimité absolue et une vue dégagée sur les prairies environnantes et la nature font de ce domaine d'environ 11 000 m² un emplacement véritablement exceptionnel dans les Kempen.

360 m² brut, liberté de créer une maison de rêve exclusive entièrement selon votre propre vision.

Avec une surface habitable d'environ 360 m², cette villa offre une base exceptionnellement spacieuse. La propriété est à l'état brut, ce qui permet au futur propriétaire de jouir d'une liberté totale pour aménager l'intérieur et toutes les finitions selon ses goûts et les normes contemporaines. La construction de haute qualité, la structure de base solide et l'utilisation de matériaux naturels durables constituent un excellent point de départ.

Un domaine de 11 000 m² où la nature, le ruisseau et l'intimité se rencontrent.

Le domaine d'environ 11 000 m² respire la tranquillité et l'exclusivité. Le ruisseau naturel Dalemansloop le long de la limite nord-est de la parcelle et la connexion directe avec la zone naturelle adjacente en direction de Kasterlee garantissent un caractère vert et rural durable. La largeur majestueuse de 30,5 mètres le long de l'Aardseweg confère en outre à la propriété une présence particulièrement attrayante et imposante.

Authentique travail artisanal, toit de chaume et nature sans pareille sur un domaine unique en Campine.

Cette villa kempenoise allie une esthétique architecturale intemporelle avec des colombages et un toit de chaume, une finition en gros œuvre sur une surface habitable de 360 m², un domaine de 11 000 m² avec une zone naturelle adjacente, un score énergétique de 211 kWh/m² et des matériaux durables de haute qualité. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre de manière exclusive et rurale dans les Kempen.

Intérieur

Surface habitable ca. 360 m²
Isolation Isolation du toit
Chauffage Chauffage central, Mazout
Vitrage Simple
Type de fenêtre HARDWOOD
PEB 211kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20241007-0003400343-RES-1
Revenus cadastral € 29

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

Documents

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