A vendre
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Maison
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9000 Gent
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Ref. 08/8154
hillewaere | Woning & Villa | Spacieuse... | 8633217
- Surface au sol ±187 m²
- Surface ±272 m²
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1960
- Disponible In overleg
Maison urbaine flexible entre Gand-Saint-Pierre et l'Escaut
Entre la gare de Saint-Pierre, l'Escaut et le centre historique de Gand se trouve cette surprenante maison de ville spacieuse de 272 m². Avec une excellente accessibilité via la gare, les transports en commun et les routes d'accès, ainsi que des sentiers de promenade le long de l'Escaut sur le trottoir, vous combinez ici les meilleurs atouts de la vie urbaine gantoise.
Quatre chambres, deux salles de bains et un espace commercial polyvalent.
L'ancienne surface commerciale d'environ 45 m² offre de nombreuses possibilités en tant que bureau, cabinet ou atelier. Elle s'ouvre ensuite sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et des lucarnes. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles de bains, un grenier d'environ 22,5 m² et une cave d'environ 29 m².
Jardin de ville convivial avec accès au garage.
À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin de ville convivial et facile d'entretien, avec un cadre vert et abrité — l'endroit idéal pour un petit-déjeuner, un apéritif ou un barbecue d'été. Un avantage particulièrement pratique est l'accès direct depuis le jardin au garage, qui peut être acheté séparément.
Emplacement privilégié, quatre chambres et un espace de vie lumineux.
Excellente situation près de Gent-Sint-Pieters, de l'Escaut et du centre historique, une surface habitable de 272 m², quatre chambres, deux salles de bains, un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, un jardin urbain agréable avec accès à la boîte de garage et une cave d'environ 29 m² — une offre rare et complète au cœur de Gand.
Renseignements généraux
- Référence 08/8154
- Prix € 624.900
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Ottergemsesteenweg 158, 9000 Gent
- Surface au sol ± 187 m²
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1960
- Disponible In overleg
- Revenu cadastral 2303
Intérieur
- État d'entretien Bien
- Surface habitable ± 272 m²
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Chauffage Chaudière à condensation, Pompe à chaleur
- Vitrage Double
- PEB 392kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC 20260601-0003869343-RES-3
Aménagement du territoire
- Affectation urbanistique En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
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Risque d'inondation de la parcelle (score P)
D
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Risque d'inondation du bâtiment (score G)
D
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+32 (0)477 36 87 74
nikolaas.maene@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 562.410
Prix max.: € 687.390
Localisation: 9000 Gent