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A vendre | Maison | 1640 Rhode-Saint-Genèse | Ref. 12/0384

€ 2.795.000 4 chambre(s) 4 salle(s) de bain

1640 Rhode-Saint-Genèse

Surface au sol ±1500 m²
Surface ±500 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Dispose d'un parking Oui
Parking 2
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ±150 m²
Année de construction 2026
Disponible In overleg

Une adresse à l’ancien Golf

À Rhode-Saint-Genèse, dans le quartier de l’ancien Golf, cette villa contemporaine neuve est implantée sur un terrain de 15 ares orienté au sud. Elle développe environ 580 m² bruts, du sous-sol jusqu’à un dernier niveau laissé libre d’usage.

Quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, un bureau, un espace polyvalent et des installations consacrées au bien-être et aux loisirs : la maison fait autant de place au quotidien qu’au temps pour soi.

Le jardin pour horizon

Le rez-de-chaussée s’organise autour de la cuisine et de son îlot central, ouverte sur la salle à manger et le living. Les espaces de vie s’ouvrent directement sur le jardin et sur la piscine extérieure, longue de 14 mètres sur 3,5 mètres de large.

Un bureau, qui peut aussi devenir salon TV, offre une pièce à part, à l’écart des volumes ouverts. Un garage double complète ce niveau.

À chacun son espace

À l’étage, la suite parentale s’accompagne d’un dressing et d’une salle de bains. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, ce qui laisse à chaque occupant sa part d’intimité.

Au dernier niveau, une vaste pièce lumineuse, équipée d’une kitchenette, attend d’être aménagée selon les besoins de ses futurs occupants.

Un confort qui se vit et se mesure

Au rez-de-chaussée, un espace bien-être réunit sauna, douche et WC. Le sous-sol prolonge cette attention avec une salle de sport et un espace prévu pour un home cinéma, aux côtés d’une buanderie et d’une cave.

La villa associe chauffage au sol, triple vitrage et panneaux solaires à deux pompes à chaleur indépendantes, l’une pour la maison, l’autre pour la piscine. La domotique, l’alarme et les détecteurs de fumée assurent le pilotage et la sécurité, tandis qu’un adoucisseur d’eau et une citerne de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres complètent l’ensemble. Les stores et le home cinéma font l’objet d’une préinstallation.

Renseignements généraux

Référence 12/0384
Prix € 2.795.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1640 Rhode-Saint-Genèse
Surface au sol ± 1500 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 2
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ± 150 m²
Année de construction 2026
Disponible In overleg

Intérieur

État d'entretien Excellent
Surface habitable ± 500 m²
Chambres 4
Salles de bains 4
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Pompe à chaleur
Vitrage Triple
Type de fenêtre Aluminium
Label PEB A

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Permis de lotissement Permis de lotissement