| 8117721 | Nieuwe voorwaarden — Authentiek handelspand met ru... | Hillewaere

Virtueel bezoek Alle beelden (29)

Te koop | Winkel | 3960 Bree | Ref. 10/1488

€ 479.000

Markt 17, 3960 Bree

Referentie 10/1488
Prijs € 479.000
Subtype Winkel
Locatie Markt 17, 3960 Bree
Grondoppervlakte ca.962 m²
Oppervlakte ca.666 m²
Heeft parking Ja
Bouwjaar 1918
Beschikbaar Na akte

Download indelingsplan

Download kadastraal plan

Download indelingsplan appartement

Investeren op een commerciële toplocatie

Midden in het bruisende centrum van Bree bevindt zich dit karaktervolle handelspand met bovengelegen woonst. Omringd door succesvolle handels- en horecazaken geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De authentieke uitstraling en centrale ligging maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders.

Ruime volumes met veelzijdige mogelijkheden

De handelszaak omvat een commerciële ruimte en een uitzonderlijk ruim magazijn, aangevuld met extra opslagruimte die bijkomende verhuurmogelijkheden biedt. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken, een zolder en een aparte inkom voor extra onafhankelijkheid.

Zeldzame buitenruimte in het stadscentrum

De ruime tuin vormt een bijzondere troef en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning of commerciële invulling. In combinatie met het grote zonneterras aan het appartement ontstaat een aantrekkelijke buitenbeleving. De aparte achtertoegang verhoogt bovendien de flexibiliteit voor logistiek gebruik of een afzonderlijke exploitatie.

Rendement, flexibiliteit en potentieel

Dit eigendom onderscheidt zich door een aantrekkelijk huidig netto rendement met verdere optimalisatiemogelijkheden. De onmiddellijk beschikbare handelsruimte, extra verhuurbare opslagruimtes, aparte achtertoegang en centrumligging creëren een sterke commerciële basis. Het appartement met EPC D en conforme elektriciteit biedt bovendien een zorgeloze verhuurmogelijkheid binnen een karaktervol geheel.

Algemene inlichtingen

Referentie 10/1488
Prijs € 479.000
Subtype Winkel
Locatie Markt 17, 3960 Bree
Grondoppervlakte ca. 962 m²
Bouwjaar 1918
Beschikbaar Na akte
Kadastraal inkomen 3616

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Verwarming Centrale verwarming, Condensatieketel, Aardgas
Beglazing Dubbel
Raamtype PVC
EPC 326kWh/(m² jaar)
EPC label D
EPC code 20231211-0003067371-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Interesse in dit eigendom?

Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.

Ontmoet onze expert in Bree

Melisa Ataseven
+32 (0)485 15 30 90
melisa.ataseven@hillewaere.be

Maak kennis met Melisa Plan een waardebepaling

Maak een afspraak