A vendre
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Maison
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3960 Bree
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Ref. 10/1488
hillewaere | | Nouvelles... | 8117721
- Référence 10/1488
- Prix € 479.000
- Sous-type Maison
- Localisation Markt 17, 3960 Bree
- Surface au sol ± 962 m²
- Surface ± 666 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Année de construction 1918
- Disponible Après l'acte
Investir dans un emplacement commercial de premier choix
Au cœur de l'effervescent centre de Bree se trouve cette propriété commerciale caractéristique avec un logement à l'étage. Entouré d'établissements commerciaux et de restaurants prospères, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Son charme authentique et son emplacement central rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Des volumes spacieux avec des possibilités polyvalentes
Le commerce comprend un espace commercial et un entrepôt exceptionnellement spacieux, complété par un espace de stockage supplémentaire offrant des possibilités de location supplémentaires. L'appartement s'étend sur deux étages et comprend quatre chambres, une salle de bain, un grand salon, une cuisine, un grenier et une entrée séparée pour plus d'indépendance.
Espace extérieur rare en centre-ville
Le vaste jardin constitue un atout particulier et offre de nombreuses possibilités de détente ou d'exploitation commerciale. En combinaison avec la grande terrasse ensoleillée de l'appartement, cela crée une expérience extérieure attrayante. L'entrée arrière séparée augmente également la flexibilité pour une utilisation logistique ou une exploitation indépendante.
Rendement, flexibilité et potentiel
Ce bien se distingue par un rendement net attractif actuel avec des possibilités d'optimisation supplémentaires. L'espace commercial immédiatement disponible, les espaces de stockage supplémentaires louables, l'accès arrière séparé et l'emplacement central créent une base commerciale solide. De plus, l'appartement avec un certificat de performance énergétique de catégorie D et une installation électrique conforme offre une possibilité de location sans souci au sein d'un ensemble caractéristique.
Renseignements généraux
- Référence 10/1488
- Prix € 479.000
- Sous-type Maison
- Localisation Markt 17, 3960 Bree
- Surface au sol ± 962 m²
- Année de construction 1918
- Disponible Après l'acte
- Revenus cadastraux 3616
Intérieur
- Maintenance intérieure Bien
- Chauffage Chauffage central, Chaudière à condensation, Gaz naturel
- Vitrage Double
- Type de fenêtre PVC
- PEB 326kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC 20231211-0003067371-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
Documents
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Statut: à vendre
Type: Magasin
Prix min.: € 431.100
Prix max.: € 526.900
Localisation: 3960 Bree