Local commercial avec appartement sur 785m² de terrain
Sur une route d'accès, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce magnifique bâtiment polyvalent avec de multiples possibilités. Actuellement, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et espace d'exposition (391m²) et le 1er et le 2e étage comme logement avec bureaux (309m²).
Disposition du rez-de-chaussée :
L'impressionnante façade vitrée avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnant espace d'exposition avec un plafond haut (3m), un sol en époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière une cuisine entièrement équipée, finie avec des armoires sur mesure du sol au plafond et une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière.
Sous-sol :
Un escalier moderne nous mène à la deuxième partie de l'espace d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des carreaux de verre intégrés dans le sol du rez-de-chaussée et la grande baie vitrée à l'arrière, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un large escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, on trouve un grand espace de rangement/archives et une salle technique.
Bureaux et logement au 1er étage :
En passant par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, on accède au hall d'entrée avec toilettes pour invités ainsi qu'à l'escalier et à l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, on accède aux espaces de vie, avec parquet, de grandes fenêtres, un coin salon/télévision, une cheminée au gaz, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, une plaque à induction, un Quooker, ainsi qu'un lave-vaisselle, un four, un four à micro-ondes, un four à vapeur à haute pression et une machine à café encastrée Miele. Ensuite, la grande buanderie/rangement avec notamment des refroidisseurs de vin Miele.
2e étage :
Ici, nous trouvons une grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit, qui est également accessible depuis la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, des toilettes, une douche à l'italienne et un sauna. Le hall et la 2e chambre nous donnent accès à la 3e grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette 2e chambre ou chambre d'amis dispose également d'une armoire encastrée et d'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes.
Caractéristiques :
- Finition haut de gamme
- Ascenseur disponible
- Panneaux solaires
- Magnifiques terrasses ensoleillées
- Box garage sur le terrain
- Possibilité de vivre et travailler
- Possibilité de cohabitation
- Extension possible grâce au terrain adjacent
- Certificat de performance énergétique A pour le commerce
- Certificat de performance énergétique A pour l'appartement
L'achat supplémentaire du terrain adjacent est possible pour 260 000 €. On y trouve déjà un garage pour 3 voitures.
