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A vendre | Maison | 1331 Rixensart | Ref. 13/0021

€ 545.000 4 chambre(s) 3 salle(s) de bain

1331 Rixensart

Surface au sol ca. 941 m²
Surface ca. 205 m²
Possède un jardin Oui
Année de construction 1975
Disponible In overleg

Villa de caractère au fort potentiel

À Rosières, cette villa signée par l’architecte Lipszyc prend place au sein d’un domaine privé de 7 hectares, offrant un environnement verdoyant et paisible à proximité des écoles, commerces et principaux axes. Implantée sur un terrain privatif de près de 11,39 ares, elle constitue une belle opportunité de rénovation dans un cadre résidentiel recherché.

Une base idéale pour un projet familial

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec salon agrémenté d’un feu ouvert, cuisine équipée, bureau, chambre et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau complètent l’espace nuit. Un double garage et un grenier de rangement renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

Un jardin préservé au cœur de la nature

Entourée par son jardin privatif, la villa profite d’un agréable sentiment d’intimité et d’un cadre verdoyant propice à la détente. L’environnement naturel qui l’entoure constitue un véritable atout au quotidien, offrant calme et sérénité tout en restant proche des facilités.

Des bases solides pour valoriser le bien

Cette propriété bénéficie d’éléments recherchés tels qu’une toiture en ardoises naturelles, des châssis double vitrage remplacés en 2014, un portail automatique et la présence d’un gardien. L’accès à la piscine en copropriété et l’important potentiel de rénovation renforcent encore son attrait.

Renseignements généraux

Référence 13/0021
Prix € 545.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation 1331 Rixensart
Surface au sol ca. 941 m²
Possède un jardin Oui
Année de construction 1975
Disponible In overleg
Revenus cadastraux 4636

Intérieur

Surface habitable ca. 205 m²
Chambres 4
Salles de bains 3
Chauffage Mazout
Vitrage Double
PEB 423kWh/(m² an)
Label PEB E
Code EPC 20250108018209

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) B
Risque d'inondation du bâtiment (score G) B