A vendre
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Villa
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6940 Barvaux
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Ref. 12/0290
hillewaere | Woning & Villa | Une propri... | 8579336
- Référence 12/0290
- Prix € 2.950.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 6940 Barvaux
- Surface au sol ± 5100 m²
- Surface ± 944 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 10
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 80 m²
- Année de construction 2008
- Disponible En consultation
Une villa d'exception entourée par les fairways du golf de Durbuy
Entièrement entourée par les fairways du golf de Durbuy, au cœur d'un projet golfique ambitieux intégrant un clubhouse entièrement repensé, cette villa d'exception développe 944 m² habitables dans un environnement naturel privilégié. Alliance rare d'architecture contemporaine et d'élégance intemporelle, sublimée par la pierre naturelle, elle s'impose comme une référence absolue dans la région.
944 m², six chambres et un guesthouse indépendant entièrement équipé
De larges baies vitrées créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, baignant de lumière les pièces de réception ouvertes sur le fairway du trou 17. Six chambres, cinq salles de bains, un vaste bureau panoramique, une bibliothèque avec espace TV et audio, trois cheminées à gaz et un chauffage au sol dans tous les espaces de vie composent un intérieur aussi raffiné que fonctionnel. Le guesthouse garantit confort et intimité pour les invités.
Un jardin arboré d'arbres centenaires face aux paysages ardennais
Le vaste jardin arboré d'arbres centenaires constitue un écrin de calme et de verdure, prolongé par deux grands balcons offrant une vue panoramique sur le golf et les Ardennes. Les terrasses s'ouvrent naturellement sur le fairway, créant une continuité saisissante entre l'architecture de la villa et les paysages verdoyants qui l'entourent.
Wellness, potentiel énergétique et investissement patrimonial rare
Piscine intérieure à gestion automatisée, sauna, zones de détente, grand grenier aménageable et préinstallation pour pompe à chaleur et panneaux solaires positionnent cette villa au sommet du marché ardennais. Sa situation unique sur le domaine de Durbuy Golf, au sein d'un projet d'envergure à forte valorisation, en fait une opportunité patrimoniale aussi rare qu'exceptionnelle.
Renseignements généraux
- Référence 12/0290
- Prix € 2.950.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 6940 Barvaux
- Surface au sol ± 5100 m²
- Parking 10
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 80 m²
- Année de construction 2008
- Disponible En consultation
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 944 m²
- Chambres 6
- Salles de bains 5
- Isolation Isolation du toit
- Chauffage Cheminée, Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
- Vitrage Double
- Type de fenêtre Aluminium
- PEB 201kWh/(m² an)
- Label PEB C
- Code EPC 20260325015364
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
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Patrick Cousin
+32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 2.655.000
Prix max.: € 3.245.000
Localisation: 6940 Barvaux