A vendre
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Ferme
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5377 Somme-Leuze
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Ref. 13/0079
hillewaere | Woning & Villa | Somme-Leuz... | 8601846
- Référence 13/0079
- Prix € 2.099.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Ferme
- Localisation 5377 Somme-Leuze
- Surface au sol ± 19991 m²
- Surface ± 739 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 24
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 100 m²
- Année de construction 1730
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
Une ancienne ferme des Templiers de 1130 au cœur de l'Ardenne
À Somme-Leuze, dans un environnement naturel recherché à proximité de Durbuy et du Golf de Méan, cette ancienne ferme des Templiers dont l'origine remonte à 1130 incarne neuf siècles d'histoire dans un écrin de verdure de près de 2 hectares. Entièrement rénovée en 2020 et développant 739 m², elle conjugue authenticité patrimoniale et activité touristique établie.
Hôtel, gîtes et maison principale autour d'une cour pavée
Organisés autour d'une élégante cour pavée, les bâtiments réunissent une maison principale avec terrasse couverte de ±60 m², un hôtel de 8 chambres, 7 gîtes indépendants avec salle de réception et espace petits-déjeuners, ainsi qu'une grange de ±150 m² aux usages multiples. Une capacité totale de 38 couchages et un parking de 24 véhicules avec bornes de recharge complètent l'ensemble.
Une cour pavée historique ouverte sur la campagne ardennaise
La terrasse couverte de ±60 m² de la maison principale s'ouvre sur la campagne environnante, offrant une perspective apaisante sur un paysage naturel et préservé. Le domaine de près de 2 hectares, à cinq minutes de la N63 et à 10 km de Durbuy, compose un cadre bucolique idéalement positionné pour une clientèle touristique en quête d'authenticité.
PEB A+, autonomie énergétique et rentabilité immédiate
Avec 132 panneaux photovoltaïques assurant une indépendance électrique complète, des pompes à chaleur, des toitures renouvelées en 2020 et 2023 et un PEB A+, cette propriété affiche un niveau technique exceptionnel. Une activité touristique établie, 38 couchages, des caves de ±100 m² et une accessibilité aisée en font une opportunité d'investissement rare et immédiatement rentable.
Renseignements généraux
- Référence 13/0079
- Prix € 2.099.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Ferme
- Localisation 5377 Somme-Leuze
- Surface au sol ± 19991 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 24
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 100 m²
- Année de construction 1730
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 739 m²
- Chambres 30
- Chambres 19
- Salles de bains 17
- Chauffage Chauffage central, Capteurs solaires, Individuel, Pompe à chaleur, Électricité
- Vitrage Double, Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
- Type de fenêtre HARDWOOD, Bois
- PEB 40kWh/(m² an)
- Label PEB A1
- Code EPC ???20250715023311???
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Patrick Cousin
+32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 1.889.100
Prix max.: € 2.308.900
Localisation: 5377 Somme-Leuze