Te koop
|
Boerderij
|
5377 Somme-Leuze
|
Ref. 13/0079
hillewaere | Woning & Villa | Somme-Leuz... | 8601846
- Referentie 13/0079
- Prijs € 2.099.000
- Type Woning en villa
- Subtype Boerderij
- Locatie 5377 Somme-Leuze
- Grondoppervlakte ca.19991 m²
- Oppervlakte ca.739 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Heeft parking Ja
- Parkings 24
- Heeft tuin Ja
- Heeft terras Ja
- Oppervlakte terras ca.100 m²
- Bouwjaar 1730
- Renovatiejaar 2020
- Beschikbaar In overleg
Een historische Tempeliershoeve uit 1130 in het hart van de Ardennen
In Somme-Leuze, in een gegeerde natuurlijke omgeving nabij Durbuy en de Golf van Méan, belichaamt deze voormalige Tempeliershoeve waarvan de oorsprong teruggaat tot 1130 negen eeuwen geschiedenis in een groen domein van bijna 2 hectare. Volledig gerenoveerd in 2020 en 739 m² groot, combineert zij erfgoedauthenticiteit met een gevestigde toeristische activiteit.
Hotel, gîtes en hoofdwoning rond een geplaveide binnenplaats
Georganiseerd rond een elegante geplaveide binnenplaats verenigen de gebouwen een hoofdwoning met overdekt terras van ±60 m², een hotel met 8 kamers, 7 onafhankelijke gîtes met ontvangstruimte en ontbijtruimte, en een schuur van ±150 m² voor meerdere bestemmingen. Een totale capaciteit van 38 slaapplaatsen en een parking voor 24 voertuigen met laadpalen vervolledigen het geheel.
Een historische geplaveide binnenplaats op de Ardense campagne
Het overdekte terras van ±60 m² van de hoofdwoning opent op de omliggende campagne met een rustgevend zicht op een natuurlijk en goed bewaard landschap. Het domein van bijna 2 hectare, op vijf minuten van de N63 en op 10 km van Durbuy, vormt een bucolisch kader ideaal gelegen voor toeristen op zoek naar authenticiteit.
EPC A+, energetische autonomie en onmiddellijk rendement
Met 132 fotovoltaïsche zonnepanelen die volledige elektrische autonomie garanderen, warmtepompen, vernieuwde daken in 2020 en 2023 en een EPC A+ beschikt deze eigendom over een uitzonderlijk technisch niveau. Een gevestigde toeristische activiteit, 38 slaapplaatsen, kelders van ±100 m² en een vlotte bereikbaarheid maken van dit geheel een zeldzame en onmiddellijk rendabele investeringskans.
Algemene inlichtingen
- Referentie 13/0079
- Prijs € 2.099.000
- Type Woning en villa
- Subtype Boerderij
- Locatie 5377 Somme-Leuze
- Grondoppervlakte ca. 19991 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Parkings 24
- Heeft tuin Ja
- Oppervlakte terras ca. 100 m²
- Bouwjaar 1730
- Renovatiejaar 2020
- Beschikbaar In overleg
Interieur
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Bewoonbare oppervlakte ca. 739 m²
- Aantal kamers 30
- Slaapkamers 19
- Badkamers 17
- Verwarming Centrale verwarming, Zonnecollectoren, Individueel, Warmtepomp, Elektriciteit
- Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
- Raamtype HARDWOOD, Hout
- EPC 40kWh/(m² jaar)
- EPC label A1
- EPC code ???20250715023311???
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Interesse in dit eigendom?
Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontmoet onze expert in Somme-Leuze
Patrick Cousin
+32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
Mogelijks ook interessant voor u
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Status: te koop
Type: Woning en villa
Min. prijs: € 1.889.100
Max. prijs: € 2.308.900
Locatie: 5377 Somme-Leuze