A vendre
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Magasin commercial
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3600 Genk
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Ref. 10/2160
hillewaere | | Rez-de-cha... | 8585068
- Surface au sol ca. 360 m²
- Surface ca. 300 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Année de construction 1994
- Disponible Onmiddellijk
Visibilité maximale au cœur de Genk
Dans la vivante Molenstraat, juste en face du passage entre Shopping 1 et Shopping 2, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La proximité des commerces, des restaurants, de la gare et des transports en commun assure un passage constant et fait de cet endroit un lieu stratégique pour les entrepreneurs qui privilégient la visibilité et l'accessibilité.
Espace flexible pour des concepts variés
Avec une superficie de 237 m², cet espace commercial de plain-pied offre de nombreuses possibilités. Le bien comprend une entrée, un espace séparé pouvant servir de bureau ou de stockage, des toilettes séparées et une grande zone commerciale ouverte qui peut être aménagée selon vos besoins. L'espace de cave supplémentaire soutient un fonctionnement efficace.
Une accessibilité excellente pour les clients
La situation centrale assure une accessibilité optimale aux visiteurs, clients et employés. À distance de marche se trouvent des parkings, des arrêts de bus et la gare, ce qui rend cet emplacement particulièrement facile d'accès et lui confère une forte attractivité commerciale au sein du centre-ville de Genk.
Opportunité commerciale avec potentiel de croissance
Ce local commercial se distingue par sa disponibilité immédiate, son agencement polyvalent et son emplacement de premier plan dans l'une des rues commerçantes les plus animées de Genk. La combinaison d'une surface spacieuse de 237 m², d'un espace de stockage supplémentaire au sous-sol et d'une étiquette énergétique de catégorie C rend ce bien particulièrement intéressant pour diverses activités commerciales et de bureau.
Renseignements généraux
- Référence 10/2160
- Prix € 178.200
- Sous-type Magasin commercial
- Localisation Molenstraat 46, 3600 Genk
- Surface au sol ca. 360 m²
- Année de construction 1994
- Disponible Onmiddellijk
- Revenus cadastraux 2022
Intérieur
- Maintenance intérieure Bien
- Chauffage Gaz naturel
- Vitrage Double
- Type de fenêtre Bois
- Label PEB C
- Code EPC 20210410-0002399591-KNR-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Risque d'inondation de la parcelle (score P)
D
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Risque d'inondation du bâtiment (score G)
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Melisa Ataseven
+32 (0)485 15 30 90
melisa.ataseven@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Magasin
Prix min.: € 160.380
Prix max.: € 196.020
Localisation: 3600 Genk