A vendre
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Maison de campagne
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3971 Leopoldsburg
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Ref. 07/3266
hillewaere | Woning & Villa | Villa calm... | 8591905
- Référence 07/3266
- Prix € 725.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de campagne
- Localisation Binnenveld 39, 3971 Leopoldsburg
- Surface au sol ± 794 m²
- Surface ± 222 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 2
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1997
- Année de rénovation 2019
- Disponible En consultation
Une villa exclusive dans un environnement paisible
Située au bout d’une impasse à Heppen, cette villa individuelle prend place sur un magnifique terrain de 794 m². Son architecture originale, son cadre résidentiel calme et sa situation centrale offrent un équilibre parfait entre intimité, confort et accessibilité.
Des espaces généreux pour toute la famille
Le hall d’entrée avec toilettes invités mène vers un lumineux séjour et une salle à manger bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La cuisine communique directement avec la terrasse couverte, renforçant la convivialité des espaces. La maison comprend également une salle de bains, un espace de rangement et un garage double intégré. À l’étage, trois chambres, un dressing, un débarras et une vaste salle de bains assurent un confort optimal.
Un espace bien-être au cœur du jardin
Le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de détente. La cuisine extérieure couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur tandis qu’une seconde terrasse couverte prolonge les soirées d’été. Le jacuzzi et le sauna apportent une dimension bien-être particulièrement appréciable.
Confort moderne et excellente situation
Cette villa se distingue par son excellent label énergétique B, son installation électrique conforme, ses panneaux solaires et sa climatisation. Sa situation paisible à proximité des écoles, commerces et transports en commun constitue un avantage supplémentaire. La possibilité de reprendre le mobilier complète cette offre particulièrement attractive.
Renseignements généraux
- Référence 07/3266
- Prix € 725.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de campagne
- Localisation Binnenveld 39, 3971 Leopoldsburg
- Surface au sol ± 794 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 2
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1997
- Année de rénovation 2019
- Disponible En consultation
- Revenus cadastraux 1085
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 222 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Air conditionné, Mazout
- Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC
- PEB 159kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20260429-0003856313-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
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Kathleen Buedts
+32 (0)499 18 19 32
Kathleen.buedts@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 652.500
Prix max.: € 797.500
Localisation: 3971 Leopoldsburg