A vendre
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Villa
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3850 Nieuwerkerken
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Ref. 10/2179
hillewaere | Woning & Villa | Villa tran... | 8595999
- Référence 10/2179
- Prix € 474.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation Schelfheidestraat 56, 3850 Nieuwerkerken
- Surface au sol ± 931 m²
- Surface ± 310 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 4
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 5
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 40 m²
- Année de construction 1994
Vivre tranquillement avec tout à proximité
Dans une rue sans issue calme à Nieuwerkerken, cette villa individuelle bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sur un beau terrain de 931 m², la maison combine une architecture ludique avec une surface habitable de 310 m², ce qui se traduit par un sentiment de chez-soi particulièrement spacieux et agréable.
Des espaces réfléchis pour une vie familiale confortable
À travers le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez au salon et à la salle à manger lumineux qui est connecté à la cuisine avec coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras, une buanderie, une salle de bains et une chambre à coucher ou un bureau à part entière. À l'étage, il y a quatre chambres à coucher, dont une principale avec dressing et possibilités d'agrandissement.
Jardin orienté sud pour en profiter pleinement
Le magnifique jardin orienté vers le sud constitue un agréable prolongement de la maison et offre un environnement idéal pour se détendre en toute tranquillité. Depuis la baie vitrée, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la verdure, tandis que la terrasse invite à de longues journées d'été et à des moments conviviaux en extérieur.
Économe en énergie et prêt pour l'avenir
Cette villa se distingue par ses 23 panneaux solaires avec des certificats d'électricité verte jusqu'en 2031, une électricité conforme et un score EPC favorable de classe B. La combinaison d'efficacité énergétique et d'un emplacement calme mais central en fait une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière orientée vers l'avenir.
Renseignements généraux
- Référence 10/2179
- Prix € 474.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation Schelfheidestraat 56, 3850 Nieuwerkerken
- Surface au sol ± 931 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 4
- Parking 5
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 40 m²
- Année de construction 1994
- Revenus cadastraux 1114
Intérieur
- Surface habitable ± 310 m²
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Eau chaude Fuel
- Chauffage Chauffage central, Poêle à granulés, Mazout
- Vitrage Double
- Type de fenêtre PVC
- PEB 190kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20260511-0003866565-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
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Carine Louwagie
+32 (0)468 22 88 62
carine.louwagie@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 426.600
Prix max.: € 521.400
Localisation: 3850 Nieuwerkerken