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hillewaere | Woning & Villa | Maison de... | 8605586

A vendre | Maison | 9000 Gent | Ref. 08/8141
€ 449.000 4 chambre(s) 1 salle(s) de bain

Maison de caractère avec 4 chambres près de la Pêche.

À un emplacement exceptionnel à Gand, près de la Visserij et à distance de marche du parc Rommelwater, du parc Reine Astrid et du parc Coyendans, se trouve cette maison de ville pleine de caractère avec quatre chambres et une superficie habitable spacieuse.

Cette charmante maison allie des éléments authentiques à une répartition pratique sur plusieurs niveaux. Grâce à son emplacement central, vous profitez quotidiennement de tous les avantages de la vie urbaine, tandis que divers parcs verdoyants à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente.

C'est une maison idéale pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse avec de nombreuses possibilités.

La maison dispose d'un sous-sol complet aménagé en espace de vie. Vous y trouverez un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain attenantes.

Au premier étage se trouve une chambre particulièrement spacieuse qui peut parfaitement servir de salle de vie, espace de bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

Le deuxième étage comprend deux chambres.

Le troisième étage a également été aménagé avec deux chambres séparées, ce qui permet à la maison d'offrir au total quatre chambres et de créer diverses possibilités d'utilisation.

Un escalier fixe vous mène au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement futur.

Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c'est la proximité immédiate de plusieurs parcs urbains. En quelques minutes à pied, vous atteignez le parc Rommelwater, le parc Reine Astrid et le parc Coyendans.

Ainsi, vous bénéficiez de nombreuses opportunités pour vous détendre, faire du sport ou profiter de la nature dans un environnement urbain.

- Emplacement excellent près de la Visserij
- À distance de marche de plusieurs parcs urbains
- Superficie habitable spacieuse
- Au moins quatre chambres
- Aménagement flexible
- Escalier fixe menant au grenier
- Beaucoup de lumière naturelle

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  • Référence 08/8141
  • Prix € 449.000
  • Type Maison et villa
  • Sous-type Maison
  • Localisation Ossenstraat 60, 9000 Gent
  • Surface au sol ± 55 m²
  • Surface ± 188 m²
  • Année de construction 1918
  • Disponible In overleg
Renseignements généraux
  • Référence 08/8141
  • Prix € 449.000
  • Type Maison et villa
  • Sous-type Maison
  • Localisation Ossenstraat 60, 9000 Gent
  • Surface au sol ± 55 m²
  • Année de construction 1918
  • Disponible In overleg
  • Revenu cadastral 354
Intérieur
  • État d'entretien Bien
  • Surface habitable ± 188 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bains 1
  • Chauffage Chaudière à condensation
  • Vitrage Vitrage à haut rendement
  • PEB 354kWh/(m² an)
  • Label PEB D
  • Code EPC 20221010-0002693287-RES-1
Aménagement du territoire
  • Affectation urbanistique En attente
  • Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
  • Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
  • Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
  • Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
  • Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
  • Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 404.100
Prix max.: € 493.900
Localisation: 9000 Gent