A vendre
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Maison de ville
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7812 Mainvault
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Ref. 13/0089
hillewaere | Woning & Villa | Ath - Mais... | 8608978
- Référence 13/0089
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de ville
- Localisation 7812 Mainvault
- Surface au sol ± 2072 m²
- Surface ± 224 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 20
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 90 m²
- Année de construction 1919
- Année de rénovation 2018
- Disponible En consultation
Une maison de maître rénovée aux portes du centre d'Ath
À proximité immédiate du centre d'Ath, cette élégante maison de maître entièrement rénovée s'implante sur un terrain de plus de 20 ares. Développant environ 390 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière généreuse et sa remarquable polyvalence, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou une activité libérale.
Des volumes nobles et une flexibilité d'usage rare
Le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de réception prolongés par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine professionnelle avec chambre froide et des sanitaires. L'étage accueille quatre chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose une cinquième chambre et un grenier à aménager. Un second accès indépendant complète l'ensemble.
Une terrasse plein sud sur un jardin soigneusement entretenu
La terrasse en pierre naturelle exposée plein sud s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le vaste parking et le second accès indépendant renforcent la praticité de l'ensemble, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, locatif ou professionnel.
Polyvalence, confort et rentabilité
Idéale pour une location de type AirBnB ou une profession libérale avec salle d'attente, cette propriété bénéficie d'une installation électrique conforme, de châssis aluminium triple vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'un adoucisseur d'eau, d'une station d'épuration individuelle et de vastes caves, constituant une base solide et immédiatement exploitable.
Renseignements généraux
- Référence 13/0089
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de ville
- Localisation 7812 Mainvault
- Surface au sol ± 2072 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 20
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 90 m²
- Année de construction 1919
- Année de rénovation 2018
- Disponible En consultation
- Revenus cadastraux 686
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 224 m²
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Eau chaude Individuel
- Chauffage Chauffage central, Cheminée, Possibilité de cheminée, Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel
- Vitrage Triple, Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
- Type de fenêtre Aluminium
- PEB 294kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC ???20221123024102???
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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+32 (0)472 12 26 23
tn@christiesrealestatebelgium.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 449.100
Prix max.: € 548.900
Localisation: 7812 Mainvault