Appartement | 8613113 | Résidence étudiante louée avec un rendement de +4%... | Hillewaere

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A vendre | Immeuble d'appartements | 2800 Mechelen | Ref. 09/2871

€ 748.000 5 chambre(s) 5 salle(s) de bain

Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen

Référence 09/2871
Prix € 748.000
Type Appartement
Sous-type Immeuble d'appartements
Localisation Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen
Surface ± 170 m²
Année de construction 1850
Année de rénovation 2026
Disponible Immédiatement

Caractère historique dans un emplacement de choix

À distance de marche des campus, des commerces, de la gare et des transports en commun se trouve ce bien locatif caractéristique dans l'ancienne chapelle du Nez. Le bâtiment historique a été entièrement rénové en une résidence étudiante contemporaine et allie une apparence authentique au confort tourné vers l'avenir, idéal pour un investissement sans souci et prêt à emménager.

Un confort de vie réfléchi pour les étudiants

La résidence comprend deux chambres d'étudiants au rez-de-chaussée et trois grandes chambres en duplex. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'un interphone privé. De plus, les résidents bénéficient d'un espace de vie commun et d'une cuisine entièrement équipée qui renforcent le confort quotidien.

Focus sur l'accessibilité centrale

La plus-value de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnellement central. Les étudiants vivent ici à proximité des établissements d'enseignement, des commerces et des transports en commun, ce qui facilite leurs déplacements quotidiens. La facilité d'accès contribue à l'attrait et à la durabilité de la location de cette résidence.

Investissement autorisé avec un rendement stable

Avec un revenu locatif annuel de 34 140 euros, un rendement brut et net attrayant et des baux entièrement enregistrés, cette propriété offre des revenus immédiats. Le certificat de conformité, l'étiquette flamande Kotlabel, l'installation de détection d'incendie conforme et les panneaux solaires garantissent un investissement tourné vers l'avenir, peu exigeant en entretien et entièrement autorisé.

Renseignements généraux

Référence 09/2871
Prix € 748.000
Type Appartement
Sous-type Immeuble d'appartements
Localisation Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen
Année de construction 1850
Année de rénovation 2026
Disponible Immédiatement
Revenus cadastraux 1611

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 170 m²
Chambres 5
Chambres 5
Salles de bains 5
Isolation Isolation du toit, Isolation des sols
Chauffage Air conditionné, Chaudière à condensation
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC
PEB 76kWh/(m² an)
Code EPC 12025-G-OMV-2022156126/EP14809/A001/D01/SD001

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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