A vendre
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Villa
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4000 Liège
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Ref. 13/0076
hillewaere | Woning & Villa | Cointe - V... | 8599261
- Référence 13/0076
- Prix € 1.595.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 4000 Liège
- Surface au sol ± 900 m²
- Surface ± 205 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 4
- Possède un jardin Oui
- Année de rénovation 2025
- Disponible Après l'acte
Une villa contemporaine d'exception sur les hauteurs de Cointe
Sur les hauteurs de Liège, au sein du très recherché boulevard Gustave Kleyer à Cointe, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie singulier alliant élégance architecturale et art de vivre raffiné. À proximité immédiate du centre de Liège, de la gare des Guillemins et des grands axes, elle conjugue discrétion résidentielle et accessibilité remarquable.
Trois suites, wellness et espace professionnel indépendant
Les espaces de réception lumineux s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine épurée s'intègre fluidement au séjour et à la salle à manger. Trois suites nuit pensées avec soin, une aile dédiée au yoga et à la détente, ainsi qu'un espace profession libérale totalement indépendant de la partie privée complètent une organisation aussi fonctionnelle qu'élégante.
Un écrin extérieur soigneusement dessiné autour de la piscine
Les aménagements extérieurs, conçus pour préserver intimité et harmonie, créent un cadre apaisant en parfaite continuité avec les espaces intérieurs. La piscine extérieure, le sauna habillé de bois, le hammam et la salle de détente composent un espace wellness complet, pensé comme un véritable refuge au cœur des hauteurs de Liège.
PEB A, domotique et wellness haut de gamme réunis
Cette villa se distingue par sa rénovation intégrale aux matériaux d'exception, son PEB A, ses panneaux photovoltaïques, sa domotique complète pilotable par application et ses nouvelles installations techniques. Piscine, sauna, hammam, aile yoga et espace professionnel indépendant composent un niveau de prestations aussi rare qu'abouti à cette adresse.
Renseignements généraux
- Référence 13/0076
- Prix € 1.595.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 4000 Liège
- Surface au sol ± 900 m²
- Parking 4
- Possède un jardin Oui
- Année de rénovation 2025
- Disponible Après l'acte
Intérieur
- Surface habitable ± 205 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Chauffage Pompe à chaleur
- Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre Aluminium
- PEB 54kWh/(m² an)
- Label PEB A
- Code EPC 20260404003477
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
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Patrick Cousin
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 1.435.500
Prix max.: € 1.754.500
Localisation: 4000 Liège