A vendre
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Professionel
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3520 Zonhoven
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Ref. 10/2236
hillewaere | | Propriété... | 8624578
- Référence 10/2236
- Prix Prix sur demande
- Sous-type Professionel
- Localisation Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven
- Dispose d'un parking Oui
- Disponible En consultation
Investissement solide dans le centre de Zonhoven
Au milieu du centre animé de Zonhoven se trouve cette propriété polyvalente avec une excellente visibilité commerciale. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et de deux unités de logement spacieuses offre un mélange attrayant de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Un emplacement stratégique garantissant une base locative stable et un potentiel d'investissement orienté vers l'avenir.
Trois entités avec rendement direct
Le bâtiment comprend un espace commercial d'environ 205 m² et deux grands appartements déjà loués. Le premier appartement dispose de deux chambres, d'un garage et d'une terrasse. Le deuxième appartement offre trois chambres, un grand salon avec cuisine ouverte, une terrasse privative et un garage privé.
Terrasses comme valeur ajoutée supplémentaire
Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une grande terrasse qui renforce l'attrait commercial. De plus, les deux appartements bénéficient d'un espace extérieur privé, dont une grande terrasse de 28 m². Les possibilités de stationnement disponibles augmentent considérablement le confort des résidents, des clients et des visiteurs.
Rendement, location et avantages fiscaux
Cette propriété de rendement se distingue par ses revenus locatifs élevés, son flux de revenus directs et sa combinaison solide de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Les appartements déjà loués offrent une sécurité immédiate, tandis que le transfert d'actions peut entraîner un avantage fiscal supplémentaire. De plus, les scores EPC favorables renforcent la qualité de l'investissement dans son ensemble.
Renseignements généraux
- Référence 10/2236
- Prix Prix sur demande
- Sous-type Professionel
- Localisation Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven
- Disponible En consultation
Intérieur
- Maintenance intérieure Bien
- Vitrage Double
- Type de fenêtre HARDWOOD
- Label PEB C
- Code EPC 20240326-0003186088-KNR-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
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Statut: à vendre
Type: Professionel autre
Prix min.: € 287.100
Prix max.: € 350.900
Localisation: 3520 Zonhoven