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A vendre | Ferme | 4960 Malmedy | Ref. 13/0092

€ 865.000 7 chambre(s) 7 salle(s) de bain

4960 Malmedy

Surface au sol ca. 2500 m²
Surface ca. 525 m²
Dispose d'un parking Oui
Parking 10
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ca. 30 m²
Année de rénovation 2017
Disponible Bij akte

Une ferme en pierre authentique au cœur de la région de Malmedy

Au cœur de la région de Malmedy, cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité, sa chaleur et ses volumes généreux. Idéalement située aux portes des Hautes Fagnes et à environ 40 minutes du Parc national de l'Eifel, elle offre un cadre naturel exceptionnel, aussi envoûtant sous la neige hivernale qu'éclatant au cœur de l'été.

Sept chambres en suite pour une capacité d'accueil rare

Pierre apparente, poutres en bois et plafonds en briques créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans de beaux espaces de vie. La cuisine équipée pour les grandes tablées s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le salon invite à la détente autour du feu ouvert ou d'une partie de billard. Sept chambres et sept salles de bain garantissent confort et indépendance pour chaque hôte.

Piscine, terrasse et barbecue dans un écrin de verdure

Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie avec une piscine extérieure accessible en saison, une terrasse, un espace barbecue et des zones de repas en plein air. En hiver, la propriété révèle une atmosphère plus feutrée, tournée vers le calme et le charme des paysages enneigés typiques de la région de Malmedy.

Hébergement de caractère, wellness et nature ardennaise

Rare par sa capacité d'accueil, son niveau d'équipement et son environnement naturel, cette ferme est parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de résidence de loisirs familiale. Un sauna complète l'espace bien-être, offrant une dimension supplémentaire après une journée de balade dans les bois ou sur le plateau des Hautes Fagnes.

Renseignements généraux

Référence 13/0092
Prix € 865.000
Type Maison et villa
Sous-type Ferme
Localisation 4960 Malmedy
Surface au sol ca. 2500 m²
Parking 10
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 30 m²
Année de rénovation 2017
Disponible Bij akte
Revenus cadastraux 595

Intérieur

Surface habitable ca. 525 m²
Chambres 7
Salles de bains 7
Isolation Isolation du toit
Chauffage Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois
PEB 219kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20230706025955

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement