Bel-étage te Lier

Te Koop - Pastoriestraat 33, 2500 Lier

Ref: 06/8860

€ 435 000

Deze woning wordt in pré-sale formule aangeboden. Dit houdt in dat er een éénmalig bezoekmoment plaatsvindt op 23 februari tussen 10 en 12 uur (afspraak maken verplicht via mail: bert.heyselbergs@hillewaere.be) waarop u de woning grondig kan bekijken. Indien u interesse heeft om deze eigendom aan te kopen, dient een bod uitgebracht te worden uitsluitend onder gesloten omslag en tot uiterlijk 1 maart om 12 uur, bij de door de verkoper aangestelde notaris. De gegevens hiervan worden op het bezoekmoment meegedeeld. Op deze manier heeft elke kandidaat-koper dezelfde kans om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De verkoper zal na ontvangst van alle biedingen beslissen of hij/zij al dan niet verkoopt aan de kandidaat-koper met de beste voorwaarden.

Volledig gerenoveerde en energiezuinige bel-etage woning in Lier. Deze woning ligt pal aan het bruisende centrum van Lier. Invalswegen, openbaar vervoer, scholen (o.a. basisschool Heilige familie en naschoolse opvang op 50 m), winkels, enz. op wandelafstand! Deze locatie vlakbij de splitsing van de grote en kleine Nete vormt ook de ideale uitvalsbasis voor fietsers, lopers en wandelaars.

Laat u vervolgens verrassen door wat er verder achter de voorgevel ligt met het betreden van de authentieke inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, open keuken en slaapkamers.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u hier een lichte en moderne leefruimte die overgaat in een grote gezellige leefkeuken voorzien van de nodige moderne en vernieuwde toestellen. De leefkeuken geeft ook uit op een houten terras (15 m²) waar u kunt genieten van de ondergaande zon. Door de bel-etage indeling geniet de woning volop van een natuurlijke lichtinval.

Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart wc, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De 2 kinderslaapkamers hebben ingemaakte kasten, net als de grote slaapkamer die een grote dressing heeft. Alle slaapkamers werden uitgerust met esthetische Daikin-airco’s (2018) die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Indeling gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich de garage met sectionale poort Hörmann (2015) voor 1 tot 2 wagens en fietsen, veel opbergruimte, technische ruimte, wasplaats en een mogelijke kantoorruimte. Deze geeft dan ook uit op het grote terras (30 m²) en onderhoudsvriendelijke west georiënteerde tuin met nieuwe tuinberging (12 m²).

Op energetisch vlak werd de woning voorzien van een hoogrendementscondensatieketel van ATAG (2012), nieuwe aluminium hoogrendementsbeglazing (2014), een nieuw geïsoleerd dak (2014) en een grotendeels geïsoleerde buitengevel (2016). Daarnaast werden op het dak 18 zonnepanelen (2017) met individuele monitoring geplaatst die een nulverbruik op jaarbasis kennen. Dit zorgt dus op jaarbasis voor een totale energiekost van slechts 70-80 euro/maand.

Bijzonderheden:
- energiezuinige woning
- totaalrenovatie
- leuke ligging
- zonnepanelen
- garage
- ...

Kortom laat u verrassen door deze gezellige, energiezuinige, karaktervolle woning met modern comfort.