Een woning of investeringspand kopen, start bij een heldere kijk op uw eigen inbreng. Veel gehoord: u moet 20% op tafel leggen. In werkelijkheid hangt het af van de waarde van het pand, de regels van de Nationale Bank van België, uw leencapaciteit en de kosten die niet meefinancierbaar zijn.…
Bij een vastgoedtransactie in Vlaanderen staan de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper centraal. Als verkoper moet u relevante en correcte informatie delen. Als koper moet u redelijke stappen zetten om het eigendom en de documenten te controleren.…
Wie investeert in een huurpand kijkt best verder dan de maandelijkse huurprijs alleen. Netto huurinkomsten in België hangen af van leegstand, kosten, fiscaliteit en het gebruik van het pand door de huurder. Wie dat onderscheid goed begrijpt, kan realistischer inschatten wat…
Er zijn woningen die mooi zijn. En er zijn woningen die u bijblijven. Niet door hun omvang of hun afwerking, maar door iets wat moeilijk onder woorden te brengen valt. De perfecte verhouding tussen licht en ruimte. Materialen die met de jaren alleen maar meer karakter krijgen.…
Niet elk attest heeft dezelfde impact op de verkoopprijs van een woning. Sommige documenten zijn vooral administratief, terwijl anderen voor kopers meteen iets zeggen over toekomstige kosten, risico's of renovatiewerken. Net daarom wegen vooral attesten door die de technische…
De termen marktwaarde, verkoopwaarde en venale waarde worden in vastgoed vaak door elkaar gebruikt. Dat is begrijpelijk, want in veel situaties wijzen ze in de praktijk naar bijna hetzelfde: de vermoedelijke waarde van een onroerend goed bij een normale verkoop onder gewone…
Wie een woning verhuurt over de grens tussen België en Nederland, krijgt bijna altijd met 2 fiscale systemen te maken: het land waar het pand ligt en het land waar u woont. De basisregel is meestal eenvoudig: inkomsten van onroerende goederen worden in de eerste plaats belast…
Onroerend goederenrecht in België bepaalt welke rechten op een onroerend goed kunnen rusten en welke juridische gevolgen dat heeft bij verkoop, aankoop, gebruik en overdracht. Voor eigenaars, kopers, verkopers en investeerders is dat geen louter theoretisch kader: het beïnvloedt…
Verkoopt u een woning met winst, dan is die meerwaarde niet automatisch belast. In België hangt de belasting op meerwaarden bij verkoop van een woning vooral af van het type pand, hoe lang u het in bezit had en of het om uw eigen woning gaat of om een tweede verblijf of investeringspand.…
Heeft u vastgoed in België of Nederland, terwijl u in het andere land woont? Dan bepaalt niet alleen de nationale fiscaliteit wat u betaalt, maar ook het dubbelbelastingverdrag tussen België en Nederland. Voor vastgoedeigenaars is vooral belangrijk waar het heffingsrecht…
Het eigendomsrecht is een centraal begrip binnen het Belgische goederenrecht. In de praktijk betekent het dat een eigenaar een goed mag gebruiken, ervan mag genieten en erover mag beschikken, maar nooit onbeperkt of los van de wet en de rechten van anderen. Zeker bij vastgoed is…
Wie investeert in vastgoed kijkt vaak eerst naar het huurrendement. Toch zegt een bruto percentage op zichzelf niet genoeg. Pas wanneer u ook rekening houdt met kosten, leegstand en de Belgische context, krijgt u een realistischer beeld van wat een pand werkelijk kan opbrengen. …
Verkoopt u een woning in België, dan is er niet automatisch een belasting op de verkoop zelf. In de praktijk gaat het meestal om twee vragen: zijn er meerwaarden als diverse inkomsten in de personenbelasting verschuldigd en hoe zit het met de onroerende voorheffing in het jaar…
Nooit eerder werden zoveel woningen en appartementen met een prijskaartje van minstens 1 miljoen euro verkocht dan vorig jaar. Dat blijkt uit onze analyse van de cijfers van de FOD Economie. “Het aantal miljoenenpanden dat van eigenaar wisselde, heeft met 2.079 transacties…
Met In Hale Wall Piece in Faux Marmer zet Ben Storms de toon voor deze editie. Zijn werk speelt met perceptie en balanceert tussen innovatie en traditie, tussen technische perfectie en artistieke vrijheid. Wat op het eerste gezicht vanzelfsprekend lijkt, onthult…
De keuze voor nieuwbouw is vandaag zelden toevallig. In een vastgoedmarkt die voortdurend evolueert, zoeken zowel kopers als investeerders naar houvast: kwaliteit, voorspelbaarheid en een duidelijke langetermijnvisie. Nieuwbouw biedt dat evenwicht. Niet alleen door de manier…
Verhuizen over de grens raakt meer dan enkel uw woning. Uw domicilie volgt uw hoofdverblijfplaats, dus tijdig uitschrijven, correct inschrijven in het nieuwe land en het juiste statuut kiezen in België is essentieel. Zo vermijdt u problemen bij woonstcontroles, uitkeringen,…
De juiste woningwaarde is de sleutel tot verstandig verkopen, kopen of herfinancieren. De markt kijkt naar harde data en naar wat kopers vandaag bereid zijn te betalen. Hieronder leest u welke factoren het zwaarst wegen en welke methodes u kunt gebruiken om de waarde van uw huis…
Bij de aankoop van een woning in 2026 krijgt U te maken met verschillende notariskosten: registratierechten of btw, het ereloon van de notaris, akte- en dossierkosten, uitgaven aan derden en - indien U financiert met een lening - kosten voor de krediet- en hypotheekakte. De spelregels…
Hoe investeren in vastgoed België: rendement en opties Vastgoed is in België een tastbare manier om vermogen te beschermen tegen inflatie en om passieve inkomsten op te bouwen. Of u nu start met een beperkt budget of mikt op een portefeuille met meerdere panden, de sleutel…
Een vlotte verkoop start met een compleet dossier. Met deze checklist voor het verkopen van uw huis in België ziet u in één oogopslag welke documenten en attesten u nodig hebt, waar u ze aanvraagt en waarop kopers letten. Zo voorkomt u vertraging aan het compromis…
Woont u in België en werkt u in Nederland? Dan krijgt u te maken met regels uit het Belgisch-Nederlandse belastingverdrag. In grote lijnen wordt loon uit uw Nederlandse dienstbetrekking in Nederland belast, terwijl België in uw aangifte een vrijstelling met progressie toepast.…
Wat is een waardebepaling van een woning? Een waardebepaling is een professionele inschatting van de actuele marktwaarde van uw huis of appartement. Ze helpt u om realistisch te prijzen bij verkoop of verhuur, te herfinancieren, of gewoon te weten wat uw eigendom vandaag waard is.…
Koopt u in 2026 vastgoed in Vlaanderen, dan krijgt u te maken met nieuwe spelregels voor de registratierechten. Het standaardtarief van 12% blijft, terwijl het verlaagde tarief voor de enige eigen gezinswoning 2% bedraagt. Daarnaast bestaan er specifieke gunstregimes zoals het 1%…
Investeren in vastgoed België blijft populair omdat huurinkomsten relatief stabiel zijn en vastgoed historisch zijn waarde goed behoudt. Het succes staat of valt echter met keuzes rond locatie, energieprestatie, huurdersprofiel en financiering. In deze gids krijgt u nuchtere…
Uw woning verkopen in België vraagt om een duidelijke aanpak. Met dit stappenplan weet u exact welke documenten en attesten nodig zijn, hoe u uw woning verkoopklaar maakt, wat wettelijk moet in advertenties en hoe u vlot naar compromis en notariële akte gaat. Waar relevant…
Onze klanten ervaren Hillewaere als een vastgoedpartner die expertise, bereikbaarheid en persoonlijke begeleiding combineert, met als doel één resultaat: een zorgeloze verkoop of aankoop aan de best mogelijke voorwaarden. Lees hier onze ultieme klantenreview. "Wie…
Hillewaere Groep blijft stevig groeien. Sinds 2022 realiseerden we dertig overnames, waarvan elf in 2025 alleen al. Begin dit jaar sloten Carlier Verzekeringen uit Kortrijk en recent ook het Stabroekse kantoor Groep Callens zich aan bij onze groep. Deze laatste brengt zestien medewerkers…
In 2026 treden er verschillende wijzigingen in werking die een impact hebben op het Vlaamse vastgoedlandschap. Zowel kopers, verkopers, investeerders als eigenaars worden geconfronteerd met aangepaste fiscale regels, gewijzigde renovatiepremies en bijkomende verplichtingen op het…
Dat in Knokke miljoenenpanden in trek zijn, blijkt uit onze analyse van de cijfers uit de eerste jaarhelft van de FOD Economie. We breiden het netwerk van Christie's International Real Estage Belgium dan ook logischerwijze uit met een fysieke aanwezigheid in de mondaine én…
In het universum van Atelier Tourain, de Belgische kunststudio die op onze cover prijkt, smelten materie en verbeelding samen. Waar puur vakmanschap en intuïtie leiden tot objecten met een ziel. Diezelfde filosofie weerspiegelt wat ons bij Hillewaere drijft:…
We integreren met Hillewaere Groep twee nieuwe verzekeringsmakelaars - André Colson Verzekeringen en Zakenkantoor Habraken – in onze groep. Hierdoor groeien we als ambitieuze makelaarsgroep uit tot de grootste speler in de provincie Limburg. “We gaan…
Twee jaar na onze intrede op de Belgische markt en een jaar na de opening van ons kantoor in Brussel blijven we met Christie's International Real Estate onze aanwezigheid in het land versterken met de opening van een nieuw kantoor in Waterloo, een strategische locatie in het…
De voorbije vijf jaar zijn nog nooit zo weinig appartementen boven 1 miljoen euro verkocht als in 2024. Dat blijkt uit een analyse van de cijfers van de FOD Economie door Hillewaere Vastgoed | Christie’s International Real Estate Belgium. Vorig jaar wisselden 357 miljoenenappartementen…
De kleurrijke cover van deze editie van ons magazine is een fragment uit “Little Heroes” van Charlie Moon. Een kunstreeks die de kracht van het kleine viert. Bij Hillewaere herkennen we die schoonheid in het subtiele. Echte waarde schuilt in wat op het eerste gezicht…
Future-proof wonen in het meest trendy gedeelte van Turnhout? Ontdek Residentie Josephine, het nieuwste deel van het prestigieuze Turnova project. Infomoment zaterdag 10/05 We nodigen u graag uit in de Turnova toren op zaterdag 10 mei tussen 10u en 12u voor een infomoment over…
De ideale combinatie van luxe, comfort en natuur? Dat is waar Lisper’Eau, een exclusief nieuwbouwproject in het hart van Lier, voor staat. Dit stijlvolle woonproject aan het water biedt de perfecte balans tussen modern wooncomfort en rustgevend groen. De 14 appartementen, waaronder…
De dingen op een andere manier aanpakken, dat is waar we bij Hillewaere voor staan. Rotganzen, het kunstcollectief dat op onze cover prijkt, deelt dezelfde visie en slaat met haar werken een brug tussen kunst en design. Rotganzen verandert de context van alledaagse iconen en roept…
De ideale combinatie van luxe, comfort en natuur? Dat is waar Residentie Konijnenberg, een uniek nieuwbouwproject in het hart van Vosselaar, voor staat. De luxueuze, multifunctionele appartementen kennen een moderne architectuur en worden omringd door een adembenemend groen landschap.…
Wil u wonen in een energiezuinig BEN-appartement in een modern appartementsgebouw met open en groen karakter in Wortel? Dan is project De Velders uw eerste keuze. De lichtrijke appartementen zijn voorzien van kwalitatief maatwerk en hedendaags wooncomfort. Perfectie is de norm en…
Op zoek naar een stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning voor u en uw gezin? Project Kapelweg in Turnhout heeft een tijdloos ontwerp met trendy twist en een open vloerplan dat zorgt voor een aangename leefomgeving. De 2 BEN-woningen worden volgens een future-proof principe gebouwd, met…
Wil u wonen in een prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met luxueus afgewerkte appartementen? Dan is Residentie Ter Braecke in Oud-Turnhout uw eerste keuze. Een tijdloze, karaktervolle bouwstijl en ruime, lichtrijke appartementen zijn er kenmerkend. De afwerking is hoogwaardig…
Maak kennis met de Urban Villa’s binnen nieuwbouwproject De Maalderij in Poppel. Een rustige locatie in het centrum, in een groene omgeving en met een sterk energiezuinig karakter. De 3 BEN-nieuwbouwwoningen hebben een moderne uitstraling met veel glaspartijen die de verbinding…
Een jaar na de start van ons exclusief partnership met Christie’s International Real Estate, openen we het eerste Belgische filiaal onder de vlag van het gerenommeerde luxemerk. En dat in de prachtige Louiselaan te Brussel in samenwerking met Jean-Marc Delcroix. "Met twintig…
Welkom in Residentie Josephine, uw duurzame nieuwe woonst of slimme investering in de stadskern van Turnhout. Deze residentie maakt deel uit van de Turnova site, het bruisende nieuwe en meest trendy leefgedeelte van de stad. U komt er thuis in een future-proof en lichtrijk appartement…
In de wereld van vandaag, is Love the Key. Dat is meteen ook de titel van het kunstwerk van Luc De Maeght dat u op onze cover ziet. ‘Love is the Key’ combineert ambachtelijk neon in een kleurrijk kunstwerk dat elke ruimte vult met een goed gevoel. Het werk herinnert ons…
België is het toonvoorbeeld in de paardensport, met een zeer uitgebreid gamma van zowel regionale als internationale wedstrijden. Hiermee is Vlaanderen de ideale uitvalsbasis voor de internationale professionele ruiter. Bovendien zijn de combinaties met Belgische gefokte paarden…
Droom weg bij het zonnige vastgoedaanbod in Zuid-Europa. Maak kennis met het uitgebreide vastgoedaanbod van onze collega-makelaars in Zuid-Europa. Van luxueuze villa’s aan de kust tot charmante appartementen en penthouses in pittoreske en historische steden. Droom weg bij een…
