Fotogalerij

Villa te Hulshout

Te Koop - Vaartdijkstraat 22, 2235 Hulshout

Ref: 09/0641

€ 537 000

Rustig gelegen villa op een perceel van 1.940 m² te Hulshout

Deze villa is zeer rustig gelegen te Hulshout in een doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Nete en de Herenbossen en op 1 à 2 kilometer van de dorpskern. Deze woning omvat onder meer 4 slaapkamers, 1 badkamer, een leefruimte met open keuken, polyvalente ruimte op de eerste verdieping met aparte inkom, kelder en zolder. De totale oppervlakte van dit prachtig perceel bedraagt 1.940 m².

Indeling:
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke inkomhal voorzien van een trap, vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met erker, volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats met ingebouwde kasten, bergplaats, 2 slaapkamers, waarvan één met afzonderlijke dressing, een badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en een garage die momenteel dienst doet als berging, maar opnieuw als garage ingericht kan worden. Verder is de woning nagenoeg volledig onderkelderd en voorzien van een zolder.
De leefruimte en living zijn voorzien van grote raampartijen waardoor u vanuit de woning een prachtig zicht heeft op de zuidwest georiënteerde tuin en het achterliggende groen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met airco en één grote polyvalente ruimte die kan opgedeeld worden in meerdere (slaap)kamers of kan gebruikt worden als kantoor-, praktijk -, of hobbyruimte. Deze polyvalente ruimte is eveneens toegankelijk via een aparte trap en heeft een aparte ingang met inkomhal voorzien parlofoon, apart toilet en kleine wachtruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel met volledig aangelegde tuin, tuinhuis, terras, pergola en klein bos.
Buiten kan u in alle rust genieten van de achterliggende natuur.

Buitengewone kenmerken:
- Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Nete en de Herenbossen
- Zuidwest georiënteerde tuin
- Ruim en onderhoudsvriendelijk perceel
- 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
- Polyvalente ruimte op eerste verdieping met aparte inkom, toilet en wachtruimte

EPC 343 kWh/m²

Documenten

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar: 1997
Perceelopp.: 1940 m²
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding uitgebracht?: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
EPC waarde: 343 kWh/m²
EPC nr: 201907200002179714-RES-1
Overstromingsgevoeligheid: Geen

Objectgegevens

Bouwjaar: 1997
Bewoonbare oppervlakte: 290 m²
Perceeloppervlakte: 1940 m²
Aantal verdiepingen: 3
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 3
Tuin: Ja
Riolering: Ja

Voorzieningen

Airco: Ja

Garage en parking

Aantal parkeerplaatsen: 5

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 647
Geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 3 002

Plan een bezoek of vraag meer informatie

Ik wens

Helaas kunnen wij u op dit moment niet persoonlijk ontvangen voor een rondleiding in deze woning. Heeft u interesse om dit pand te bezoeken van zodra de situatie ons dit opnieuw toelaat? Registreer u dan alvast op onze "Hillewaere Standby lijst". Onze makelaar neemt contact met u op om de afspraak in te plannen wanneer dit weer toegestaan is en op een veilige manier kan plaatsvinden.
een afspraak meer info een bod te doen
Voornaam*
Achternaam*
E-mail*
Telefoon
Jouw bod (€)
Jouw vraag
Ik ga akkoord dat mijn data verwerkt zal worden conform de privacy policy.