Exclusieve Villa te Wommelgem

Te Koop - Joseph Wateletlaan 22, 2160 Wommelgem

Ref: 06/10488

€ 1 295 000

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vorige
Volgende

Stijlvolle villa met grote raampartijen, veel lichtinval én maximale privacy + mogelijk te verkavelen grond van 2.174 m²

Riante, ruime en lichte villa, met te verkavelen grond van 2.174 m² alsook zeer rustig gelegen en met tandartsenpraktijk verhuurd voor 900€/mnd.
Zowel de woning als de praktijk beschikken over een aparte inkomhal.

VILLA:
Indeling gelijkvloers:
De schitterende inkomhal met indrukwekkende plafondhoogte vooraan en dus erg mooie lichtinval, voorzien van toilet en vestiaire, prachtige strakke trap, brengt ons links tot de woonvertrekken en rechts naar de praktijk.
De woonkamer bestaat uit verschillende delen waaronder een tv-hoek omringd door grote raampartijen en zicht op de strakke vijver en zeer mooi aangelegde tuin als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is een heerlijkheid om in te vertoeven na een lange werkdag of tijdens de warme zomermaanden. Deze tv-hoek is af te sluiten met een grote schuifdeur. Een tussenruimte met bureau en een 2de zithoek met kamerbrede en dus heel sfeervolle open haard en via het grote raam toegang tot het terras met blauwe steen. Een 3de deel is de strakke eethoek met ook hier toegang tot een terras. Dit is het bankirai-terras welk tevens aansluit aan het mooie zwembad. De keuken, is een mooie moderne, witte keuken voorzien van alle toestellen. Ook de keuken is af te sluiten met een plafond-hoge-schuifdeur. Met aansluitend een volledig geëquipeerde bijkeuken, tevens te benutten als handige extra wasplaats met hier toegang tot zowel de zeer ruime kelder als de garage. Zeer praktische indeling met absoluut voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de mooie strakke trap komen we boven tot een ruime overloop en vide. Hier komen we tot een 1e slaapkamer (momenteel fitnessruimte), de badkamer voorzien van douche, bad, toilet en lavabo. Een 2e kinderkamer met trap naar ruime mezzanine, alsook de masterbedroom. Deze beschikt over een dressing en ruime badkamer, tevens af te sluiten met een schuifdeur en beschikt over een hoekbad, een inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele lavabo.
Deze master beschikt over een gigantisch terras op het platte dak om ook van boven te kunnen genieten van de oase van rust in een mooi geschikt groen kader.

Kelder verdieping:
Deze bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder een opslag- en technische ruimte.

PRAKTIJK:
Sale and Leaseback (900 €/mnd)
Inkomhal voorzien van apart toilet, wachtzaal, kantoor met balie en 2 ruime kabinetten, in het midden gescheiden door een archiefruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer hoogwaardige afwerking
- Indien je de praktijk zou verhuren voor € 900,-, is dit gelijk aan een aflossing van krediet tbv. € 170.000,- (20j vast)
- Rustige doodlopende en kindvriendelijke wijk
- Grote raampartijen, doch maximale privacy

Technische details

Hoofdkenmerken

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
Bouwjaar
1995
Perceelopp.
2174 m²
Bewoonbare oppervlakte
537 m²
Perceelbreedte
55 m
Perceeldiepte
38 m
Gevelbreedte
23 m
Aantal toiletten
4
Kelder
20 m²
Tuin
2174 m²
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Overstromingsgevoeligheid
Geen

Garage en parking

Aantal garages
1

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 4 053
EPC:
159
kWh/m²
Certificaatnummer:
0002623274-RES-2

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

  • Ik wens

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.

Locatie

 

Mogelijks ook interessant voor u...

Uw eigendom hier?

Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan

Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.

Vraag uw offerte

Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!

Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.

Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.

Simuleer uw hypotheek-aanvraag Plan uw afspraak

Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!

Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!

In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.

Bereken de renovatiekost op dit pand

Bereken uw energiekost voor deze woning.

Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement

Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!