Fotogalerij

Woning te Genk

Te Koop - Koerweg 90, 3600 Genk

Ref: 10/1604

€ 798 000

Vorige
Volgende
Opbrengsteigendom (2 handelsruimtes en 1 appartement), op een top locatie te Genk!

Opbrengsteigendom (2 handelsruimtes en 1 appartement), op een top locatie te Genk!

Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te Genk. Zo bent u op 2 min. afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden en Nederlands grens. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak. De handelszaak kan bestemd worden voor handel, diensten, kantoren of vrije beroepen.

Dicht bij C-mine wat de onbetwiste creatieve en culturele hotspot is van Genk. Nieuwe ontwikkelingen gaan er moeiteloos samen met het aanwezige erfgoed. De bruisende Vennestraat, de ecologisch waardevolle Terril en de tuinwijk liggen in de onmiddellijke omgeving. Daarnaast is de Stad gestart met de uitvoering van hun masterplan, waardoor de omgeving rondom dit opbrengsteigendom enkel nog meer gaat floreren in de toekomst! De brasserie met een oppervlakte van 116m2 is reeds verhuurd!

Beschrijving handelsruimte links (voormalige tandartsenpraktijk):
De handelszaak geniet een oppervlakte van 145m². U komt binnen in de ontvangst-wachtruimte met toegang de 4 multifunctionele ruimtes. Voorziening voor een eethoek/ruimte. Een aparte goed gesitueerde sanitairruimte. Er is nog een aparte uitgang voorzien wat de een extra troef geeft aan deze handelsruimte. Van hieruit kan men ook de achterliggende tuin bereiken. Onderliggend is er de vlot toegankelijke kelder met 2 ruime garages en een zeer grote stockageruimte(161m²). Ook zoals de rest is deze multifunctioneel te gebruiken.

Beschrijving handelsruimte rechts (brasserie is verhuurd):
Bij het betreden komen we terecht in een hedendaagse open verbruiksruimte met ruimte voor een 20 à 25 tal zitplaatsen. Er is apart sanitair en een comfortabele prof. keuken voorzien.
Buiten is er recent geïnvesteerd in de aanleg van een grotendeels afgesloten ruim terras.
In combinatie met de vlotte passage staat deze handelsruimte met terras en parkeerruimte garant voor succes.

Beschrijving bovenliggend 3 slpkm. appartement:
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en geniet een oppervlakte van 156m². U komt binnen in de inkomhal met vestiaire/ apart toilet. Dit appartement geniet 3 ruime slaapkamers en een ruime woonbeleving. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen afgewerkt met een dubbele lavabo, ligbad en douche. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen/ hoog plafond en is afgewerkt met een mooie lichte vloer en inbouwhaard. De kwaliteitsvolle keuken is aansluitend aan de woonkamer en is compleet uitgerust. Het appartement geniet van een ruim zonneterras van +- 100m² grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier is ook een trap voorzien naar de achterliggende tuin. Hier kan men heel comfortabel wonen met meer dan voldoende ruimte en licht. Ook heel praktisch om te combineren met de onderliggende handelsruimte(s).

Bijzondere kenmerken:
- Aparte inkomhal voor het appartement
- Appartement met terras apart verhuurbaar voor +-1150EUR
- Unieke zicht locatie
- Vlotte opbrengst van +- 4800EUR/ maand voor heel het gebouw
- Inpandige dubbele garage
- Volledig onderkelderd
- Op 2 minuten afstand van de E314
- Parkeergelegenheid voor het gebouw
- Totale oppervlakte 588m²
- Ideaal opbrengsteigendom
- Bestemming handelszaak: handel, diensten, kantoren of vrije beroepen

Technische details

Hoofdkenmerken

  • 3 slaapkamers
Bouwjaar
1998
Perceelopp.
1383 m²
Bewoonbare oppervlakte
588 m²
Keuken
2 m²
Aantal toiletten
3
Kelder
161 m²
Tuin
Ja
Riolering
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Geen
P-Score
A
G-Score
A

Garage en parking

Aantal garages
2

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 3 061
EPC:
278
kWh/m²
C
Certificaatnummer:
20240325-0003188559-RES-1

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

  • Ik wens

Alexander Willems De makelaar
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be

Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.

Locatie

 

Mogelijks ook interessant voor u...

Uw eigendom hier?

Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan

Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.

Vraag uw offerte

Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!

Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.

Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.

Simuleer uw hypotheek-aanvraag Plan uw afspraak

Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!

Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!

In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.

Bereken de renovatiekost op dit pand

Bereken uw energiekost voor deze woning.

Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement

Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!