Villa's RHL te Pulderbos

Aan een rustige weg in het residentiële en groene Pulderbos (Zandhoven), op een perceel van 1351m², vinden we deze nieuwe concept villa, ontworpen door LV architecten en gebouwd door Artesio Exclusive Living. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een complete en luxueuse afwerking voor zowel interieur als exterieur. De centra van Pulderbos en Zandhoven, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op een boogscheut. Met openbaar vervoer en de oprit naar autosnelweg op ca. 1 km combineert deze woning een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. Plan uw afspraak in.

Indeling gelijkvloers:
U parkeert uw wagen in de carport en wandelt naar de voorkant van de villa en komt binnen in de inkomhal die voorzien van een vestiaire. Aan de straatzijde is er een bureau/hobbyruimte. Door de trappenhal bereiken we aan de tuinzijde het leefgedeelte, bestaande uit een open leefkeuken (let hier op de lichtinval via de aanwezige vide) met eiland en toegang tot het overdekte terras en een salon met eetkamer. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van het mooie zicht op de tuin? Heerlijk! Twee bergingen zijn toegankelijk via de trappenhal, beiden met voorzieningen voor wasmachine/droogkast, maar waarvan één die toegang geeft naar de carport. Tenslotte is er een gastentoilet.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven in de hal centraal in de villa. Er is een mastersuite met zeer ruime private badkamer met bad en inloopdouche, maar ook nog 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van de tweede badkamer met inloopdouche. Nachttoilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de polyvalante ruimte op deze verdieping. Deze is afgewerkt en bevat twee aparte technische ruimtes.

Buiten:
De tuin heeft een perfecte Zuidwest oriëntatie en is toegankelijk zowel via het salon als de eetkamer. De tuin is aangelegd met grasmatten en heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft.

Carport:
Er is een ruime carport met achterliggend een private fietsenstalling. Op de aangelegde oprit kan er eveneens geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- Exclusieve architectuur volgens ontwerp van LV architecten, op een rustig en landelijk gelegen bouwgrond
- Moderne nieuwbouwvilla voor de toekomst met E20 of minder (E30 is de norm vanaf 2021) met hoogwaardige isolatiematerialen en zeer laag energieverbruik d.m.v. duurzame technieken
- Voorzieningen in de buurt
- ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput, ….
- Alarminstallatie, domotica
- Cross Laminated Timber, duurzame bouwmethode met hoogwaardige draagmuren en -vloeren

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
A label (E-peil E20 of lager)

LANCERING PROJECT RHL TE PULDERBOS, 2 EXCLUSIEVE VILLA's NAAR UNIEK SCHUURCONCEPT.

Droomt u ervan om de perfecte woning te realiseren voor uzelf en uw familie? Deze luxueuze nieuwbouwvilla’s in de Rusthuislaan in Pulderbos voldoen aan uw hoogste verwachtingen. Ontworpen naar een nieuw concept en opgetrokken in CLT (Cross Laminated Timber), zijn deze karaktervolle villa’s uniek in hun soort.

Bouwonderneming Artesio Exclusive Living staat garant voor een hoogkwalitatieve afwerking op maat.

Wordt u er nieuwe eigenaar?

Over het project:

Deze 2 unieke schuurvilla’s zijn gelegen aan een rustige weg in het residentiële, groene Pulderbos (Zandhoven). U geniet er van een goede mobiliteit, maar eveneens van de rust en het aangenaam wonen in een landelijke omgeving.
De nieuwe concept villa’s kennen een exclusieve architectuur met Cross Laminated Timber, een duurzame bouwmethode met hoogwaardige draagmuren en vloeren. Zowel het interieur als exterieur worden compleet en luxueus naar uw wens afgewerkt, in samenspraak met de bouwheer. Er zijn 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. U bepaalt echter zelf mee hoe u uw schuurvilla verdere invulling geeft.

Deze moderne nieuwbouwvilla’s zijn future-proof met een E-peil < 20 dankzij hoogwaardige isolatiematerialen en het gebruik van duurzame technieken zoals ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp en regenwaterput. Comfortabel wonen met een zeer laag energieverbruik is er dus gegarandeerd.

Mogelijke indeling gelijkvloers:

U parkeert uw wagen in de carport en wandelt naar de voorkant van de villa. U komt binnen in de inkomhal die voorzien kan worden van een vestiaire. Aan de straatzijde is er een bureau/hobbyruimte. Door de trappenhal bereiken we aan de tuinzijde het leefgedeelte, bestaande uit een open leefkeuken (let hier op de lichtinval via de aanwezige vide) met eiland en toegang tot het overdekte terras en een salon met eetkamer. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van het mooie zicht op de tuin? Heerlijk! Een handige berging is toegankelijk via de trappenhal en geeft toegang naar de carport. Tenslotte is er een gastentoilet.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven in de hal centraal in de villa. Er is een mastersuite met dressing en zeer ruime private badkamer, maar ook nog 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van een aparte badkamer of douchecel. Apart toilet en een technische berging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Deze wordt casco afgewerkt en bevat een aparte technische ruimte. De technische ruimte wordt wel afgewerkt met vloer naar keuze (handelswaarde tegel of keuze), de wanden en plafonds met gipskarton.

Tuin:
De tuin is toegankelijk zowel via het salon, als de eetkamer. Hij heeft een perfecte Zuidoost oriëntatie en kan aangelegd worden in samenspraak met de bouwondernemer. De tuin heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft. De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een automatische poort.

Carport:
Er is een ruime carport met achterliggend een private fietsenstalling. Op de oprit kan er eveneens geparkeerd worden op het afgesloten perceel.

Bijzonderheden:
- Moderne nieuwbouwvilla voor op de toekomst met E20 of minder
- Voorzieningen in de buurt
- Verkoop op plan (volgens wet Breyne, betaling grondaandeel bij akte, betaling volgens vastgelegde schijven)
- Ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput, ….
- Indeling en afwerking nog bespreekbaar met Artesio
- Cross Laminated Timber
- Betrouwbare partners

De verkoop valt onder het BTW-stelsel (op de constructiewaarde) en Registratie (op de grondwaarde)

Financiële info
Aankoopprijs excl. kosten 981.930 euro (Prijs constructie 649.330 euro, Prijs grondaandeel 332.600 euro)
Totale aankoopprijs 1.158.201,30 euro (BTW op de constructie (21%): 136.359,30 euro, Registratie grond (12%): 39.912,00 euro) excl. notariskosten

Spreekt dit unieke nieuwe villa concept u wel aan of graag nog wat meer informatie over de 2 schuurvilla’s in de Rusthuislaan in Pulderbos? Plan uw afspraak met onze makelaar via 03 653 31 92 of nieuwbouw@hillewaere.be en kom de mogelijkheden ontdekken.